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Etagenwohnung in Dresden: 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in Plauen !

Etagenwohnung

2-Zi.-Wohnung mit Balkon in Plauen !

Eckdaten

Objekt-ID:6358
Lage:01187 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 48,00 m²
Baujahr:1890
Kaufpreis:119.000,00 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:161,75 €
Abstellraum:
Bad mit Dusche:
Fliesen:
Keller:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
denkmalgeschützt:

expose

expose
Datenschutz*

Beschreibung

Das wunderschöne Appartement befindet sich in einem von 2009 kernsanierten Denkmalschutzgebäude.
Die 2-Zimmer-Wohnung ist mit einem Schlafzimmer, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Badezimmer mit Dusche und einem Wohnzimmer mit Küchenzeile und einem sonnigen Balkon ausgestattet.
Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat verlegt und weist eine Wohnfläche von ca. 48 qm auf.
Abgerundet wird die Wohnung mit einem Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet.

Lage

Der beliebte Stadtteil Dresden-Plauen überzeugt durch seine großzügigen Mehrfamilienhäuser und freistehenden Villen. Unmittelbar in der Nähe erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und den ÖPNV. Die Dresdner Innenstadt befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und Sie kommen per Auto, Fahrrad oder ÖPNV flexibel hin. Für ferne Ziele gelangen Sie in circa 5 Minuten auf die A17. Für Erholung und Natur können Sie den „Großen Garten“ oder den „Plauenscher Grund“ in wenigen Minuten genießen. Ein perfekter Stadtteil für Ruhe und ideale Anbindungen.

Ausstattung

- Baujahr: 1890
- Sanierung: 2009
- 2-Zimmer
- ca. 48 qm
- Balkon mit Dusche
- 1.OG
- vermietet seit 2018
- Keller, Abstellraum
- Fliesen, Laminat

- Jahresnettokaltmiete: 4.074 €
- Hausgeld: 161,75 €
- Instandhaltungsrücklage: 20.916,25 €; Anteil WE: 1.365,63 €
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.