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Mehrfamilienhaus in Bad Schandau: Kleines MFH in Bad Schandau !

Mehrfamilienhaus

Kleines MFH in Bad Schandau !

Eckdaten

Objekt-ID:6354
Lage:01814 Bad Schandau
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:13
Grundstücksfläche: ca. 480,00 m²
Wohnfläche: ca. 248,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:renovierungsbedürftig
Kaufpreis:159.000,00 €
Kaufpreis/m²:645.92 €
Käufercourtage:Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bad mit Dusche:
Badfenster:
Fliesen:
Keller:
Kunststoff:

expose

expose
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Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus, welches ca. 1900 erbaut und 1995 saniert wurde, befindet sich im Kurort Bad Schandau.

Das Haus erstreckt sich mit 246,16 qm auf 6 vermietete Wohneinheiten.

Das Objekt ist teilweise unterkellert, dieser dient aber nicht der dauerhafte Unterstellung, aufgrund von Feuchtigkeit.

Das Dach befindet sich in einem sanierungsbedüftigen Zustand, nach Auskunft vom ansässigen Dachdeckerbetrieb muss dieses größtenteils erneuert werden.

Bei einem Mieterwechsel ist die Renovierung des Wohnraumes einzukalkulieren.

Die Gesamtkaltmiete beträgt 14.640,00 € pro Jahr. Die Betriebskosten belaufen sich auf 9.000,00 € pro Jahr.

Die Grundstücksfläche beträgt 480 qm, auf dieser stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Lage

Bad Schandau liegt rechts der Elbe direkt am Nationalpark Sächsische Schweiz im Elbsandsteingebirge; das Nationalparkzentrum liegt in der Stadt. Der ursprüngliche Ortskern schmiegt sich an die steil aufragenden Sandsteinfelsen des rechten, nördlichen Elbufers und zwängt sich teilweise in das enge Tal der Kirnitzsch. Der Ortskern liegt bei 121,7 m ü. HN (Markt), während die Höhen über 400 Meter ü. HN liegen. Eine Überlandstraßenbahn, die Kirnitzschtalbahn, begleitet das Flüsschen über mehrere Kilometer und erschließt Teile der Hinteren Sächsischen Schweiz.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus

- ca. 1900 erbaut
- letzte Sanierung: 1995
- 6 Wohneinheiten
- 2 Stellplätze
- Gesamtwohnfläche: 246,16 qm
- Gesamtkaltmiete: 14.640,00 €/ Jahr
- Betriebskosten: 9.000,00 €/ Jahr
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.