AUSGEZEICHNET.ORG
Erdgeschosswohnung in Dresden: Gartenwohnung im Herzen der Dresdner Neustadt!

Erdgeschosswohnung

Gartenwohnung im Herzen der Dresdner Neustadt!

Eckdaten

Objekt-ID:6353
Lage:01099 Dresden
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:1
Wohnfläche: ca. 39,17 m²
Alter:Altbau
Baujahr:2002
Kaufpreis:105.000,00 €
Käufercourtage:Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:156,00 €
Bad mit Wanne:
Badfenster:
Fernheizung:
Fliesen:
Keller:
offene Küche:

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Fernheizung
Energieausweis gültig bis:01-05-2027

expose

expose
Datenschutz*

Beschreibung

Das großzügige Apartment liegt im Erdgeschoss eines im Hinterhof 2002 sanierten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Neustadt.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, ein Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Das Badezimmer und der Küchenbereich wurden gefliest. In den restlichen Räumen ist Laminat verlegt worden.
Das Angebot wird abgerundet durch ein Kellerabteil und eine schöne und ruhige Terrasse mit Gartenanteil, welche vom Wohn-/Schlafzimmer zu betreten ist.

Die Wohnung ist seit 2016 für 274,16 € vermietet.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Lage

Die Neustadt hat sich seit der Wende im Jahre 1990 zu einem prosperierenden Stadtteil entwickelt, welcher starken Zuspruch findet. Es sind insbesondere Studenten, Singels und gut verdienende Menschen, die die Neustadt für sich entdeckt haben.

Diese Entwicklung kommt nicht von ungefähr, denn die Dresdener Neustadt ist das urbanste Viertel in Dresden - mit seinen Cafés, Kneipen, Restaurants und Bars der Szenestadtteils schlechthin. Hier geht man weg, hier trifft man sich und hier wohnt man.

Eine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Elbe im Süden und der Alaunpark im Norden stellen weitere Standortvorzüge dar.

Verschiedene Straßenbahnen finden Sie in direkter Umgebung.

Ausstattung

- Baujahr: 1900, Sanierung: 2002
- 1-Zimmer-Apartment
- Erdgeschoss mit Terrasse und Garten
- Hinterhaus
- Wohnfläche: ca. 39,17 qm
- Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Keller

- Kaltmiete monatlich: 274,19 €
- Hausgeld monatlich: 156,00 €
- Instandhaltungsrücklage: 26.977,80 € (anteilig 1.869,78 €)
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.