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Etagenwohnung in Dresden: Vermieten oder selbst einziehen, Sie entscheiden !

Etagenwohnung

Vermieten oder selbst einziehen, Sie entscheiden !

Eckdaten

Objekt-ID:6317
Lage:01159 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 54,49 m²
Alter:Neubau
Baujahr:1996
Kaufpreis:119.000,00 €
Käufercourtage:Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:259,33 €
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:6.000,00 €
Abstellraum:
Bad mit Wanne:
Fliesen:
Gaszentralheizung:
Keller:
Tiefgarage:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:27-09-2028

expose

expose

Beschreibung

Zum Erwerb steht eine großzügige und geräumige 2-Zimmerwohnung im Stadtteil Dresden- Naußlitz für Sie bereit. Das Objekt wurde 1996 erbaut und in diesem Jahr wurde die Wohnung frisch renoviert. Die Wohnung weist einen praktischen Grundriss auf. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Vom großzügigen Wohnzimmer erreichen Sie den Südbalkon, angrenzend gelangen Sie zur separaten Küche und zum hellen Schlafzimmer.
Zu der Wohnung gehört ein separater Keller und ein Tiefgaragenstellplatz.

Für weitere Angaben können Sie uns gern kontaktieren!

Lage

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertageseinrichtungen und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Heute zählt der Stadtteil ca. 1500 Einwohner. Trotz seiner zunehmenden Attraktivität gilt er als einfache Wohnlage. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen an. Wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv.

Löbtau ist durch die Straßenbahnlinien 12, 6, 7 sowie die Buslinien 61, 82, 89 und 90 mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden.

Ausstattung

- Baujahr: 1996
- renoviert 2020
- 2-Zimmer (2.OG)
- ca. 54 qm Wohnfläche
- Balkon mit südwestlicher Ausrichtung
- innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- Außenrolläden an allen Fenstern
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- TG-Stellplatz (Einzelparker)
- Keller
- leerstehend


- Hausgeld: 259,33 €
- Instandhaltungsrücklage: 52.085,12 €
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Bergmannstraße 22, 01309 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.