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Erdgeschosswohnung in Dresden: Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil!

Erdgeschosswohnung

Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil!

Eckdaten

Objekt-ID:6310
Lage:01159 Dresden
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 79,19 m²
Alter:Neubau
Zustand:vollrenoviert
Baujahr:1995
Kaufpreis:199.000,00 €
Kaufpreis/m²:2512.94 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:191,08 €
Anzahl Duplexstellplätze:1
Bad mit Wanne:
Badfenster:
Duplex:
Fliesen:
Keller:
Personenaufzug:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:17-01-2028

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

Sehr schön geschnittene 3-Raumwohnung mit ca. 79,19 Quadratmeter und Gartenanteil!

Die im Erdgeschoss gelegene Einheit verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine freundliche Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und einen schönen, großen Flur. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung ebenfalls gegeben.
Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Gartenanteil. Der verhältnismäßig große Garten bietet viel Platz zum Entfalten und Entspannen.

In der Wohnung wurden Malerarbeiten durchgeführt sowie neues Laminat gelegt und Türen + Türzargen erneuert.
Somit ist die Wohnung frisch renoviert und sofort bezugsfertig.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Gemeinschaft steht außerdem ein Waschmaschinenraum im Keller zur Verfügung.

Die Wohnung ist leerstehend und kann nach Absprache besichtigt werden.

Der Kaufpreis beträgt 199.000,00 €.

Weitere Angaben erhalten Sie auf Anfrage!

Lage

Der Ortsteil:

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertageseinrichtungen und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Heute zählt der Stadtteil ca. 1500 Einwohner. Trotz seiner zunehmenden Attraktivität gilt er als einfache Wohnlage. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen an. Wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv.

Infrastruktur:

Löbtau ist durch die Straßenbahnlinien 12, 6, 7 sowie die Buslinien 61, 82, 89 und 90 mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden.

Architektur/Bebauung:

Typisch für Löbtau ist das 1875 vom Geometer Emil Ueberall entworfene rasterförmige Straßennetz und die aufgelockerte Bebauung mit den "Würfelhäusern". Bis zur Jahrhundertwende verdrängten die neuen Wohn- und Gewerbeviertel die bisherige Landwirtschaft sowie die zahlreichen Löbtauer Gärtnereien fast völlig.

Wissenswertes:

Löbtau begann mit der Entstehung einer slawischen Siedlung, die bereits 1068 als Liubituwa erstmals erwähnt wurde und zu den ältesten dokumentierten Orten im Elbtal gehört. Der Ort unterstand dem Domstift Meißen, wurde aber im Zuge der Reformation an das Kurfürstentum Sachsen übergeben. Trotz der Kriegsschäden entwickelte sich Löbtau in der Nachkriegszeit zu einem Zentrum des Dresdner Geschäftslebens.

Ausstattung

- 3-Raum-Wohnung
- ca. 79,19 qm
- Terrasse mit Gartenanteil
- neues Laminat
- neue Türen + Türzargen
- sofort bezugsfertig
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Wasch- und Trockenraum
- leerstehend

- Kaufpreis: 199.000,00 €
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma esdi Immobilien Dresden, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.