AUSGEZEICHNET.ORG
Etagenwohnung in Dresden: Tolkewitz! Preiswertes ETW-Paket mit zwei geräumigen 3-Zimmer Wohnungen

Etagenwohnung

Tolkewitz! Preiswertes ETW-Paket mit zwei geräumigen 3-Zimmer Wohnungen

Eckdaten

Objekt-ID:6307
Lage:01279 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:6
Etage:3
Wohnfläche: ca. 120,00 m²
Alter:Altbau
Baujahr:1974
Kaufpreis:179.000,00 €
Kaufpreis/m²:1550 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bad mit Wanne:
Badfenster:

expose

expose
Datenschutz*

Beschreibung

Die beiden Wohnungen befinden sich in einem 1974 errichtetem Mehrfamilienhaus, welches 1998 umfangreich saniert wurde.

Praktischer und gut vermietbarer Grundriss. Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt - ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafräume, separierte Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.

Die Einheiten befinden sich im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses.
Eine Wohnung ist seit Errichtung des Hauses vermietet und bedarf bei Auszug der Mieter einer gründlichen Sanierung.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 704,56 €, was eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 8.454,72 € ergibt.

Stellplatz 20 - Miete = 20,00 €/ Monat
Stellplatz 21 - Miete = 15,00 €/ Monat

WE 17 - Kaltmiete = 350,00 €/Monat
WE 18 - Kaltmiete = 319,56 €/Monat

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!

Lage

Dresden-Tolkewitz hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Stadtteile im Dresdner Osten entwickelt. Dies hat vielerlei Gründe. Gelegen im grünen Gürtel an der Elbe, welcher sich von Blasewitz bis Kleinzschachwitz zieht, glänzt dieser Standort mit seinen vielen Rückzugsmöglichkeiten (Elbwiesen, Töplerpark) und einer dennoch zentralen Lage. Sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und der ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lassen auch Sie sich von diesem Standort überzeugen.

Ausstattung

- 2 x 3-Zimmer mit jeweils ca. 60 qm
- in ruhiger Nebenstraßenlage an der Stadtteilgrenze Blasewitz/Striesen/Tolkewitz
- Baujahr 1974
- Sanierung 1998
- praktischer und guter Schnitt
- Tageslichtbad gefliest, mit Badewanne
- Etage: 3. Obergeschoss

- Mieteinnahmen pro Monat: 704,56 €
- Jahresnettokaltmiete: 8.454,72 €

- Kaufpreis: 179.000,00 € (2 Wohnungen) + 6.000,00 € (2 Stellplätze)
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.