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Maisonettewohnung in Dresden: Exklusive Maisonetteperle am Weißen Hirsch !

Maisonettewohnung

Exklusive Maisonetteperle am Weißen Hirsch !

Eckdaten

Objekt-ID:6302
Lage:01324 Dresden
Immobilienart:Maisonettewohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 126,00 m²
Nutzfläche: ca. 148,80 m²
Alter:Altbau
Baujahr:1911
Kaufpreis:449.000,00 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:479,44 €
Garagen:1
Kaufpreis Garage:15000 €
Abstellraum:
Bad mit Wanne:
Badfenster:
Fliesen:
Garage:
Gaszentralheizung:
Kamin:
Keller:
Klimatisiert:
Parkett:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Kamin, Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:22-01-2028

expose

expose
Datenschutz*

Beschreibung

Diese besondere Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen auf circa 126 m² Wohnfläche über den Dächern vom Weißen Hirsch. Auf der ersten Ebene befinden sich zwei helle Schlafzimmer, das größere von beiden bietet auch den Zugang auf den ersten Balkon. Ebenfalls liegt auf dieser Etage das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und einem Doppelwaschbecken. Über die hochwertige Holztreppe gelangen Sie zur zweiten Ebene, hier eröffnet sich Ihnen der großzügige Wohn- und Essbereich. Der offen gestaltete Raum bietet Ihnen Platz für die individuelle Gestaltung, einen Kamin und Zugang auf den zweiten Balkon. Angrenzend bietet sich noch ein kleines Gäste- WC mit Waschmaschinenanschluss und ein kleiner Abstellraum auf. Durch eine Glasschiebetür eröffnet sich der Küchenbereich mit Blick auf den Weißen Hirsch.
Die gesamte Wohnung ist hochwertig und mit edlen Fliesen und Naturparkett verlegt.
Abgerundet wird die Immobilie mit einem separatem Keller und einer Garage.

Für weitere Angaben können Sie uns gern kontaktieren.

Lage

Loschwitz und der Weiße Hirsch zählen zu den repräsentativsten und besten Wohngebieten der Stadt Dresden. Durch ihre Lage an den Elbhängen östlich des Stadtzentrums bieten sie zahlreiche reizvolle Wohnlagen sowie einen beeindruckenden Ausblick auf die Stadt und weit ins Elbtal. Auf großzügigen, oft parkähnlich angelegten Grundstücken befinden sich zahlreiche erwähnenswerte Einzeldenkmäler, die den Charakter der Wohnlage prägen. Die Mehrzahl der Anwesen in der Wohngegend ist unter dem Einfluss des Jugendstils und des Historismus im Villenstil errichtet. Um 1900 war der Weiße Hirsch Kurort, das Lahmann-Sanatorium, heute leider ungenutzt, kündet von einstigem Weltruhm. Ein namhafter Bauträger hat bereits mit der Sanierung und Schaffung von Wohneigentum in diesem Areal begonnen.

Kulturelle Bereicherung erfährt das Gebiet durch den Konzertplatz in der Dresdner Heide, den als "Balkon Dresdens" bekannten "Luisenhof", und das schon legendäre Parkhotel.

Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Bautzner Straße gegeben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Stadtteilzentrum Weißer Hirsch. Die Dresdner Standseilbahn führt vom Körnerplatz in Loschwitz auf den Weißen Hirsch hinauf.

Ausstattung

- Baujahr: 1911
- Kernsanierung: 2002
- ca. 126 m² Wohnfläche, Nutzfläche knapp 150 qm
- 3 Zimmer
- Maisonette
- 2 Balkone
- Tageslichtbad mit Eckwanne
- Gäste WC mit WM-Anschluss
- Abstellraum, Keller
- Garage

- Instandhaltungsrücklage: 18.468,64 €
- Hausgeld: 479,44 €
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Bergmannstraße 22, 01309 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.