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Erdgeschosswohnung in Dresden: Jahresendspurt! Lukrative Kapitalanlage im einzigartigen Blasewitz!

Erdgeschosswohnung

Jahresendspurt! Lukrative Kapitalanlage im einzigartigen Blasewitz!

Eckdaten

Objekt-ID:6265
Lage:01277 Dresden
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 48,88 m²
Alter:Altbau
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1996
Kaufpreis:99.000,00 €
Kaufpreis/m²:2025.38 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:174,00 €
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:30,00 €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:5.000,00 €
Bad mit Wanne:
Keller:
Kunststoff:
Personenaufzug:
Tiefgarage:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:11-12-2027

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

Investieren Sie in eine schicke 2-Zimmer-Wohnung in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus.

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besitzt eine Wohnfläche von ca. 48,88 qm.
Die Wohnung ist aufgeteilt in einen kleinen Flur, wovon man ins Badezimmer mit Badewanne, ins gemütliche Schlafzimmer und in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse gelangt.

Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum befindet sich im Untergeschoss.

Die 2-Raumwohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 320,69 € vermietet. Jährlich eine Mieteinnahme von 3.848,28 €.

Der Kaufpreis beläuft sich auf 99.000 € zzgl. 5.000 € für den Tiefgaragenstellplatz. Dieses ergibt eine Gesamtpreis von 104.000 €.

Weitere Angaben erhalten Sie gerne auf Anfrage! Auf Innenbilder wurde zum Schutze der Privatsphäre des Mieters verzichtet.

Lage

Der Stadtteil Blasewitz gehört in Dresden mit zu den begehrtesten Wohnstandorten. Gründe liegen dafür in der grünen und ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage. Umgeben von herrschaftlichen Gründerzeitenvillen mit bester Infrastruktur lässt es sich hier einfach "gut" und unbeschwert leben. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen am Schillerplatz befinden sich Schulen und Kindergärten, die beliebten Elbwiesen und der ÖPNV in fußläufiger Entfernung. Also ideal für Jung und Alt.

Ausstattung

- Terrassen-ETW in Blasewitz mit 2-Zimmerm
- 1996 erbaut
- Erdgeschoss
- 48,88 qm
- Badezimmer mit Wanne
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- gemütliches Schlafzimmer
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
- gemeinschaftliicher Waschraum

- 320,69 € Miete/Monat
- 3.848,28 € Miete/Jahr
- Kaufpreis 99.000 €
- Stellplatz 5.000 €
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.