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Einfamilienhaus in Dresden: Ihr Eigenheim in traumhafter Lage !

Einfamilienhaus

Ihr Eigenheim in traumhafter Lage !

Eckdaten

Objekt-ID:6262
Lage:01326 Dresden
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 1.050,00 m²
Wohnfläche: ca. 119,00 m²
Alter:Altbau
Baujahr:1933
Kaufpreis:379.000,00 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Abstellraum:
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Dielen:
Etagenheizung:
Fliesen:
Keller:
Klimatisiert:
Kunststoff:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Etagenheizung

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

Dieses wunderschöne Objekt steht in zweiter Reihe, umgeben von Ruhe fühlt man sich wie im Urlaub. Zum Grundstück gelangt man über eine Sandstein-Blockstufen Treppe, ein Nutzlastenaufzug erleichter den Weg mit schweren Einkäufen. Der Garten ist durch eine Sandsteinmauer abgestuft, somit entstehen vielen Möglichkeiten der Nutzung. Vor dem Haus und dem Anbau befinden sich 2 Terrassen, wo Sie gemütlich die Natur bewundern können. Das Haupthaus welches 1933 erbaut wurde und der Anbau von 1986, sind durch das Obergeschoss mit einander verbunden. Das Haupthaus betreten Sie über einen Windfang der in den Flur übergeht. auf dieser Ebene befindet sich ein Abstellraum, das Wohnzimmer mit Klimaanlage, die Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, die Dusche und das kleine WC. Das Obergeschoss erreichen Sie über die Holztreppe. Von hier aus gelangen Sie in die drei Schlafzimmer, in den Anbau mit einem großen Schlafzimmer und auf den Spitzboden. Dieser ist zum Teil ausgebaut und gedämmt. Das Hauptbad mit Dusche und Wanne befindet sich im Keller, sowie die Werkstatt und zwei weitere Kellerräume. Im Anbau befindet sich der große Kohlenbunker und im Erdgeschoss, drei Abstellräume für Gartengeräte.


Das Haus befindet sich im Zustand des entsprechenden Baujahres und bedarf einer umfassenden Sanierung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Lage bei einer Besichichtigung!

Lage

Hosterwitz liegt an der Elbe zwischen Pillnitz und Niederpoyritz. Diese grüne und einzigartige Lage versprüht ein Hauch von Urlaubsflair. Durch die Nähe zum Pillnitzer Schloss, Zuckerhut oder zur Keppmühle zieht es viele Touristen und Einheimische an. Egal ob wandern, Radfahren, reiten oder an der Elbe spazieren, dieser Ort hat viel zu bieten. Schulische Einrichtungen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung verfügbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bus, dieser fährt Sie Richtung Schillerplatz oder nach Pirna. Auch mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten am Schillerplatz oder in 20 Minuten in der Dresdner Innenstadt. Für ferne Ziele steht Ihnen die B6 oder die S177 zur Verfügung. Hosterwitz ist ein perfekter Ort für Ruhe und Erholung und Stadtleben.

Ausstattung

- Baujahr Haupthaus: 1933; Anbau: 1986
- 5 Zimmer
- Wohnfläche: ca. 119 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1050 m²
- kein Stellplatz auf dem Grundstück
- Grundstück nur über Sandstein-Blockstufen Treppe erreichbar
- Nutzlastenaufzug
- Holzschuppen
- Elektroheizung
- Kohleofen im EG; Nachtspeicherofen im OG
- Holzdielen mit/ohne PVC- bzw. Teppichbelag
- 1- bis 2-fach-verglaste Holzfenster
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Abstellräume
- Dachboden teils gedämmt/ ausgebaut
- sanierungsbedürftig
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.