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Maisonettewohnung in Dresden: WOHNTRAUM in Dresden - 4-Zimmerwohnung direkt an der Elbe mit einem unvergesslichen Blick

Maisonettewohnung

WOHNTRAUM in Dresden - 4-Zimmerwohnung direkt an der Elbe mit einem unvergesslichen Blick

Eckdaten

Objekt-ID:6257
Lage:01277 Dresden
Immobilienart:Maisonettewohnung
Zimmer:4
Etage:3
Wohnfläche: ca. 130,16 m²
Gesamtfläche: ca. 130,16 m²
Balkonfläche: ca. 20,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:Neuwertig
Baujahr:2003
Bezugstermin:ab 01.11.2019
Nettokaltmiete:1400 €
Nebenkosten:300 €
Warmmiete:1700 €
Kaution:2.800,00 €
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:50,00 €
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Barrierefrei:
Einbauküche:
Fliesen:
Gaszentralheizung:
Keller:
Parkett:
Rollstuhlgerecht:
Tiefgarage:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:18-12-2027

expose

expose
Datenschutz*

Beschreibung

Einzigartige Wohnung direkt an der Elbe und am „Blauen Wunder"

Dieser Neubau entstand im Jahre 2003 in erster Reihe zur Elbe.

Die Gesamtfläche dieser Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in der 4.Etage beträgt insgesamt 130 qm. Im unteren Geschoss befinden sich vom großzügigen Flur aus abgehend ein Schlafzimmer, das Hauptbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Fenster. Vom Bad und Schlafzimmer haben Sie Zugang zum kleineren Balkon. Des Weiteren sind in der unteren Etage das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zum großzügigen Balkon. Von diesem haben Sie einen direkten Blick auf die Elbe und das „Blaue Wunder“. Durch die Größe von 13qm haben Sie hier ausreichend Platz. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Mietpreis inklusive ist.

Im Dachgeschoss, erreichbar über eine Vollholztreppe, ist die großzügige Galerie angegliedert. Von hier haben Sie Zugang zu einen weiteren Schlafzimmer. Dieses verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Fenster und Dusche. Auf der oberen Galerie befindet sich auch eine kleine Küche, welche ebenfalls schon mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Geheizt wird über eine Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei direkt in die Wohnung.

Flächen:
1.DG: 78 qm Wohnfläche
2.DG: 41 qm Wohnfläche
Balkone: 22 qm Nutzfläche

Die Kaltmiete beträgt 1.400,- zzgl. 300,- € für die Nebenkosten. Für den Tiefgaragenstellplatz kommen insgesamt 50,- € mtl. hinzu.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Lage

Der Stadtteil Blasewitz gehört in Dresden mit zu den begehrtesten Wohnstandorten. Gründe liegen dafür in der grünen und ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage. Umgeben von herrschaftlichen Gründerzeitenvillen mit bester Infrastruktur lässt es sich hier einfach "gut" und unbeschwert leben. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen am Schillerplatz befinden sich Schulen und Kindergärten, die beliebten Elbwiesen und der ÖPNV in fußläufiger Entfernung. Also ideal für Jung und Alt.
Die Wohnung liegt direkt Elberadweg und den Elbwiesen. Es befindet sich in erster Reihe. Von ihrem Balkon haben Sie einen traumhaften Blick auf die Elbe und das "Blaue Wunder".

Ausstattung

- Neubau aus dem Jahr 2003 in erster Reihe zur Elbe
- 4-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung mit über 130 qm Gesamtfläche
- 2 Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und dem großzügigen Balkon mit direktem Elbblick und zum „Blauen Wunder"
- Küche mit Einbauküche (inklusive)
- Hauptbad mit Wanne, Dusche, Fenster
- Galerie auf oberer Ebene mit Zugang zum weiteren Schlafzimmer und Küche (inkl. Einbauküche)
- Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Aufzug bis vor die Wohnung, barrierefrei (außer Galerieebene)
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Fußbodenheizung

Kaltmiete: 1.400,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Warmmiete: 1.700,00 €
Stellplatzmiete: 50,00 €
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.