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Erdgeschosswohnung in Wachau: Renovierte 3-Raum-Wohnung sucht neuen Eigentümer !

Erdgeschosswohnung

Renovierte 3-Raum-Wohnung sucht neuen Eigentümer !

Eckdaten

Objekt-ID:6250
Lage:01454 Wachau
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 66,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:vollrenoviert
Baujahr:1976
Kaufpreis:75.000,00 €
Kaufpreis/m²:1136.36 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:211,00 €
Bad mit Wanne:
Badfenster:
Fliesen:
Gaszentralheizung:
Keller:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:28-09-2027

expose

expose
Datenschutz*

Beschreibung

Diese moderne 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem 1976 erbauten Mehrfamilienhaus.
Über circa 66 m² erstreckt sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon, 2 helle und gut geschnittene Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und eine praktische Küche.
Die gesamte Wohnung ist mit modernem Laminat versehen, im Bad sind Fliesen verlegt.

Ein Keller, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum runden das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend.

Weitere Informationen erhalten Sie jederzeit gern auf Anfrage!

Lage

Wachau ist ca. 20 km von Sachsens Landeshauptstadt Dresden entfernt. Der Ort lässt sich über die A4-Abfahrten Ottendorf-Okrilla und Pulsnitz völlig unkompliziert mit dem Auto erreichen, ebenso quer durch die Dresdner Heide über Radeberg.
Das Dorf Wachau zählt gegenwärtig 948 Einwohner. Es verfügt gemeinsam mit der unmittelbaren Umgebung über seinen ganz speziellen Reiz und stellt daher für Wanderfreunde und Radwanderer einen bedeutenden Anziehungspunkt dar. Der ÖPNV ist bestens ausgebaut und es gibt zudem eine Kindertageseinrichtung und eine moderne Grundschule. Auch diverse Kleingewerbe haben sich über die Jahre fest im Ortsbild angesiedelt.

Ausstattung

- Baujahr: 1976
- Wohnungsrenovierung: 2019
- 3-Zimmer
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- Tageslichtbad mit Badewanne und WM-Anschluss
- Keller
- Wasch- und Fahrradraum
- Fliesen und Laminat
- leerstehend
- Instandhaltungsrücklage: 78.689,69 € (Stand 31.12.18)
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Bergmannstraße 22, 01309 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.