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Ladenlokal in Dresden / Neustadt: +ESDI+ Gewerbeeinheit in Dresdner Neustadt zu verkaufen

Ladenlokal

+ESDI+ Gewerbeeinheit in Dresdner Neustadt zu verkaufen

Eckdaten

Objekt-ID:624
Lage:01097 Dresden / Neustadt
Immobilienart:Ladenlokal
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 76,70 m²
Nutzfläche: ca. 76,70 m²
Verkaufsfläche: ca. 76,70 m²
Gesamtfläche: ca. 76,70 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1920
Nettokaltmiete:443 €
Kaufpreis:140.000,00 €
Mieteinnahmen SOLL:5316
Wohngeld:266,00 €
Fliesen:
Keller:
Personenaufzug:

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Wärmewert:151.50 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:2024-03-28

expose

expose

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbe-/Ladeneinheit in einem im Jahre 1920 errichteten und ca. 1999 sanieren Mehrfamilienhaus. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und wird derzeit als Friseursalon genutzt. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 443,00 EUR.

Insgesamt finden Sie zwei Hauptverkaufs-/bedienungsräume, sowie eine Küche und eine Badezimmer mit Toilette vor. Die Räumlichkeiten sind mit hellen Fliesen ausgestattet.

Die IST-Miete weißt ein Entwicklungspotenzial auf.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Lage

Das Hechtviertel in Dresden hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Stadtteil und Wohnviertel im Dresdner Norden entwickelt. Ähnlich wie in der Dresdner Neustadt ist das Kulturangebot besonders hoch. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, eine besonders gut ausgebaute Infrastruktur und Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe machen diesen Stadtteil zu einem begehrten Ort zum Leben und Wohnen!

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 16 Einheiten
- Baujahr 1920
- saniert ca. 1999
- 76,70 m²
- Erdgeschoss
- 2 Haupträume
- Küche
- Badezimmer mit Toilette
- Räume gefliest

- Instandhaltungsrücklage: 23.837,51 EUR
- Anteil WE IHR: 2.041,65 EUR
- Stand 31.12.2021
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Bergmannstraße 22, 01309 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.