AUSGEZEICHNET.ORG
Etagenwohnung in Dresden: Attraktive Kapitalanlage in ruhiger 3. Reihe!

Etagenwohnung

Attraktive Kapitalanlage in ruhiger 3. Reihe!

Eckdaten

Objekt-ID:6228
Lage:01159 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:2
Wohnfläche: ca. 75,00 m²
Kaufpreis:149.500,00 €
Kaufpreis/m²:1993 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:25,56 €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:6.000,00 €
Bad mit Wanne:
Fliesen:
Keller:
Personenaufzug:
Teppichboden:
Tiefgarage:
Wasch- & Trockenraum:

expose

expose
Datenschutz*

Beschreibung

Sehr schön geschnittene 3-Raumwohnung mit ca. 75 qm und 2 Balkonen!

Die im 2.OG gelegene Einheit verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine freundliche Küche, ein innenliegendes Bad mit Wanne und einen schönen, großen Flur. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den ersten Balkon. Über das zweite Schlafzimmer, welches derzeit als Gästezimmer genutzt wird, hat man Zugang zum zweiten Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Gemeinschaft steht außerdem ein Waschmaschinenraum im Keller zur Verfügung.

Die derzeitige Miete beträgt kalt 419,85 € + 25,56 € Stellplatzmiete. Dies ergibt jährlich 5.344,92 €.

Lage

Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt. Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen, sowie Studenten wegen der Nähe zur Universität an. Die Anbindung zur Autobahn und dem Flughafen sind bestens. In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90. Zukünftig wird die Tharandter Straße in diesem Bereich als verkehrsberuhigte Fußgängerzone und Einkaufsmeile umgebaut, womit weder PkW noch Staßenbahn an der Straße verkehrt. Also ein ruhiger und auftsrebender Stadtteil.

Ausstattung

- 3-Raum-Wohnung
- ca. 75 qm
- 2 Balkone
- Bad mit Wanne
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

- mtl. Miete: 419,85 € + 25,56 € Stellplatzmiete
- Jahreskaltmiete: 5.344,92 €
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma esdi Immobilien Dresden, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.