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Erdgeschosswohnung in Dresden Leubnitz-Neuostra: Idyllische 4-Raumwohnung mit riesigem Garten zum Verwirklichen!

Erdgeschosswohnung

Idyllische 4-Raumwohnung mit riesigem Garten zum Verwirklichen!

Eckdaten

Objekt-ID:6214
Lage:01219 Dresden Leubnitz-Neuostra
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 89,92 m²
Kellerfläche: ca. 21,53 m²
Alter:Altbau
Baujahr:1921
Kaufpreis:350.000,00 €
Kaufpreis/m²:3892.34 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Fliesen:
Gaszentralheizung:
Keller:
Parkett:
Teppichboden:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:16-05-2029

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

Über eine lange Einfahrt erreichen Sie das versteckte und ruhig liegende Dreifamilienhaus in zweiter Reihe.

Dieses historische und besondere Haus wurde 1921 erbaut und in den Neunziger Jahren umfangreich saniert. Die Wohnung bietet hervorragende Architektur und gemütlichen und praktischen Wohnraum mit zeitgemäßer Ausstattung. Das Objekt soll in Kürze nach WEG aufgeteilt werden und es entstehen insgesamt drei Wohnungen.

Die Gesamtfläche dieser Wohnung beträgt insgesamt 90 qm. Beginnend im Flur, über das Tageslichtbad mit Wanne, die Küche mit EBK und dem Zugang zur tollen Veranda, das zentrale Wohnzimmer mit einem Arbeitszimmer anliegend. Des Weiteren ist am einem Ende der Diele das geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleideraum.

In den Wohn- und Schlafbereichen befindet sich Teppich. Küche ist PVC-Belag und das Bad gefließt. Geheizt wird die komplette Wohnung über eine Gasetagenheizung.

Besonderheiten sind hier eine bereits integrierte hochwertige Einbauküche und ein anteiliger riesiger Garten (als Sondernutzungsrecht zugewiesen), welcher dieses Angebot einmalig macht.

Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiges Kellerabteil und ein Garagenstellplatz.

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Leubnitz-Neuostra ist ein Stadtteil im Dresdner Süden. Bekannt ist es vor allem durch seinen alten Dorfkern, der zu den am besten erhaltenen in Dresden gehört.

Leubnitz-Neuostra hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Stadtteil entwickelt. Gründe dafür liegen in der zentrumsnahen, aber dennoch ruhigen und durch viele grüne Rückzugsmöglichkeiten geprägten Lage. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Umgebung des Hauses bietet einen ansprechenden Mix aus gepflegten Mehrfamilienhäusern in lockerer Bebauung und zahlreichen großzügigen Grünflächen. Neben den zahlreichen wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden, finden sich auch vereinzelt gewerblich Nutzungen.

Ausstattung

- Baujahr: 1921
- 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 qm
- helle Veranda
- großer eigener Garten (Sondernutzungsrecht)
- raumhoch gefliestes Tageslichtbad
- Badewanne
- großer eigener Gartenanteil und Garage
- hochwertige Einbauküche
- Textilbelag in den Wohnräumen
- weiße Innentüren
- neu lackierte Holzfenster
- Kellerräume
- Waschküche im Untergeschoss
- Objekt in sehr gepflegtem Zustand
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.