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Etagenwohnung in Dresden: Wertiger Altbau mit Qualität zum vermieten oder einziehen !

Etagenwohnung

Wertiger Altbau mit Qualität zum vermieten oder einziehen !

Eckdaten

Objekt-ID:6206
Lage:01159 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 63,86 m²
Balkonfläche: ca. 5,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1900
Bezugstermin:nach Kaufpreiszahlung
Kaufpreis:124.900,00 €
Kaufpreis/m²:1955 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:222,00 €
Abstellraum:
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Keller:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:16-01-2028
denkmalgeschützt:

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen und idyllischen Gebäude von Dresden-Löbtau. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude verfügt über 15 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2000 herum kernsaniert.

Die Wohnung eignet sich optimal durch ihre Größe zur Nutzung für eine Paarwohnung oder als Seniorenwohnung im Alter. Der schöne Ost-Balkon ermöglicht in Kombination mit einer frischen Tasse Kaffee den perfekten Start in den Morgen !
Das große Wohnzimmer ist über die Diele erreichbar worüber Sie auch in das Schlafzimmer gelangen welches mit einer direkten Ankleide glänzt. Weiterhin geht es über den Flur aus zur hellen Küche mit Balkonzutritt und gleich daneben liegt das Tageslichtbad mit Wanne und einer Dusche. Als weiteren Zusatz hat die Wohnung eine Abstellkammer neben der Küche für Platz für Lebensmittel uns Haushaltsgegenstände.

Zur Wohnheit gibt es einen Keller und gemeinschaftliche Kellerräume. Parkmöglichkeiten befinden sich auf der öffentlichen Straße.

Lassen Sie sich neben den Bilder gerne auch von einer Innenbesichtigung und Unterlagen zur Angebot überzeugen.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Lage

Der Ortsteil: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertageseinrichtungen und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Attraktivität steigt zunehmend. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen an. Wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Hier besonders der äußerst beliebte Park am Conertplatz.

Infrastruktur: Löbtau ist durch die Straßenbahnlinien 12, 6, 7 sowie die Buslinien 61, 82, 89 und 90 mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 64 qm
- Hochparterre/Erdgeschoss
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide
- 1 Balkon
- Bad mit Wanne + Dusche + Fenster
- gefließte Küche mit Balkonzugang
- Abstellraum
- Laminat in Wohnräumen
- alle Räume mit Fenster
- Keller
- Sitzgelegenheiten, Wäschespinnen auf dem Grundstück

- Instandhaltungsrücklage z. Objekt = 25.756,47 €

- Wohnung ist leerstehend und in einem ordnungemäßen Zustand & kann somit zeitnah bezogen werden oder neuvermietet werden zu ca. 8 €/qm also 500,00 € kalt.
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.