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Etagenwohnung in Dresden: Altbau - 103 qm - 2 Balkone - Striesen - Aufzug - FREI ! Noch Fragen ?

Etagenwohnung

Altbau - 103 qm - 2 Balkone - Striesen - Aufzug - FREI ! Noch Fragen ?

Eckdaten

Objekt-ID:6194
Lage:01277 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:3
Wohnfläche: ca. 103,00 m²
Balkonfläche: ca. 10,00 m²
Alter:Altbau
Baujahr:1905
Bezugstermin:01.10.2019
Kaufpreis:329.900,00 €
Kaufpreis/m²:3202 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:320,61 €
Bad mit Wanne:
Einbauküche:
Keller:
Parkett:
Personenaufzug:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
denkmalgeschützt:

expose

expose
Datenschutz*

Beschreibung

In dem denkmalgeschützten Anwesen und dem schönsten Mehrfamilienhaus auf der Straße befindet sich sich diese zum Verkauf stehende & freiwerdende 3-Raumwohnung. Das Gebäude umfasst 3 Vollgeschosse plus Mansardegeschoss u. Dachgeschoss und beinhaltet in Summe 11 Wohnungen.

Die großzügige 3-Zimmer-Mansardwohnung ist durch das Tageslicht geflutete Treppenhaus zusätzlich durch den Personenaufzug im Glaskasten erreichbar, welcher in einem Kulturdenkmal- Altbau sehr selten vorkommt.

Aufgeteilt sind die 103 qm auf einem geräumigen Eingangsflur, dem großem Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Ost Balkon welcher durch seine Fläche und Aussicht zum wirklichen entspannen einlädt. Die Küche mit Essbereich und kleinem Balkon, das Schlafzimmer, dem Kinderzimmer und einem hellem gefliesten Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss. Zudem gibt es ein Gäste-WC. Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen Echtholzparkett und Fliesen in Küche und Bädern verwendet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen und praktisch geschnittenen Eigentumswohnung im Herzen von Striesen und besichtigen Sie Ihr vielleicht neues Zuhause.
Weitere Angaben und Informationen erhalten Sie gern gern auf Anfrage.

Lage

Der Stadtteil Striesen gehört zu den schönsten und ist der derzeit gefragteste Stadtteil Dresdens.
Striesen ist ein grüner Stadtteil, geprägt von schönen alten Straßenbäumen, gepflegten Gärten und Parkanlagen. Der nur wenige Minuten entfernte Große Garten bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Elbwiesen, der Hermann-Seidel-Park, der Zoologische und der Botanische Garten oder das historische Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Zudem findet man in der Nähe den Schillerplatz mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Baujahr: 1905
- Sanierung: 2005
- 3-Zimmer mit 103 qm im 3. OG
- lange Diele
- großes Wohnzimmer mit großem Balkon
- seperate Küche mit Einbauküche + kleinem Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslicht-Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- extra Gäste-Toilette
- Fußbodenbelag bestehend aus keramische Fliesenbelag und Echtholzparkett
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Grünfläche im Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Instandhaltungsrücklage gesamt: 29.229,63 €

- die Einheit ist gekündigt & noch vermietet zu 720,00 € Grundmiete + 255,00 € Nebenkosten
- Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.10.19
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma esdi Immobilien Dresden, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.