AUSGEZEICHNET.ORG
Einfamilienhaus in Müglitztal: Ruhe, Entspannung und eine grüne Umgebung! Ihr Neues zu Hause in der Sächsischen Schweiz

Einfamilienhaus

Ruhe, Entspannung und eine grüne Umgebung! Ihr Neues zu Hause in der Sächsischen Schweiz

Eckdaten

Objekt-ID:6192
Lage:01809 Müglitztal
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:7
Grundstücksfläche: ca. 1.100,00 m²
Wohnfläche: ca. 190,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1980
Kaufpreis:325.000,00 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Kamin:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Kamin, Zentralheizung

expose

expose
Datenschutz*

Beschreibung

Genießen Sie die Ruhe und grüne Umgebung in diesem Einfamilienhaus mit Nebengebäude und großen Grundstück.

Das Wohnhaus mit zusätzlichem Anbau aus dem Jahr 1998 ist teilweise unterkellert.
Das Nebengebäude wurde 2013 errrichtet und zuletzt als Büro genutzt. Außerdem befindet sich dort der Feststoffbrennkessek sowie der Pufferspeicher für die Solaranlage.

Die Gesamtwohnfläche beträgt circa 190 qm. Im Erdgeschoss des großzügigen Einfamilienhauses befinden sich ein Wohn- und Essbereich mit Kamin und einer separaten Küche sowie ein weiteres Esszimmer.
Außerdem zwei weitere Räume welche als Einliegerwohnung für Freunde und Familie genutzt werden kann. Hier steth dann eine Küche, Wohnzimmer sowie ein WC zur verfügung.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer/ oder weiteres Wohnzimmer und das Kinderzimmer sowie zusätzlich ein vollausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken.
Unter anderem haben Sie von hier aus einen Traumhaften Blick auf die Sächsische Schweiz mit Bastei und Lilienstein.

Alle Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat oder Echtholzparkett ausgelegt. Die Bäder, die Küche und der Flur sind gefliest.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Durch die Installation von Festbrennstoffkessel und Solar und einem Tiefenbrunnen mit Speicher ist ein autarkes Leben möglich. Zusätzlich gibt es im Keller noch eine ganz normale Gas-Zentralheizung.

Ein großzügiges gepflegtes Grundstück sowie eine Garage und 3 Carports am Haus sind ebenfalls im Preis enthalten.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!

Lage

Die Kleinstadt Dohna liegt am Eingang zum Müglitztal und bildet das Tor zum Osterzgebirge. Dohna ist einer der ältesten Orte in Sachsen. Die Ursprünge gehen zurück bis in die Bronzezeit. Die Höhensiedlungen auf dem Robisch und dem Burgberg wurden zum Schutz des vorgeschichtlichen Fernverkehrsweges „Kulmer Steig“ errichtet, später überbaut von slawischen Burgwallanlagen und schließlich der Burg Dohna, die vermutlich im 10. Jahrhundert angelegt und erstmals im Jahre 1040 chronikalisch erwähnt wurde. Beide Burganlagen sind heute als Bodendenkmal geschützt. Die Burg Dohna bildete den Mittelpunkt einer reichsunmittelbaren Burggrafschaft. 1076 gelangte sie mit dem Gau Nisan als Reichslehn an Böhmen, erst 1142 gehörte sie wieder zur Mark Meißen.

Die Postmeilensäulen auf dem Markt und an der Reppchenstraße erinnern an die Zeit der Postkutschen. Kanonenkugeln und Hausinschriften verweisen auf die „Kaisernacht“ 1813, als Kämpfe zwischen den napoleonischen Truppen und Russen die Stadt stark verwüsteten. Interessant sind auch die Naturschutzgebiete „Spargründe“ und „Sürßengrund“ sowie das geologische Naturdenkmal „Kahlbusch“ deren Schönheit sich bei einem Spaziergang erschließt.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Nebengebäude
- Grundstücksfläche ca. 1100 qm
- Wohnfläche 190 qm
- Nebengebäude, derzeit als Büro genutzt
- individueller Grundriss
- 2 Wohnzimmer
- 1 Wohn- und Essbereich mit Kamin
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder mit Badewanne oder Dusche
- Balkon
- Blick in die Sächsische Schweiz
- gepflegte Ausstattung
- autakres Leben durch Festbrennstoffkessel, Solar und Tiefenbrunnen möglich
- großzügige, gepflegte Außenanlage
- ruhige, entspannte Lage

Zzgl. zum Haus können noch circa 7 Hektar Wald erworben werden.
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma esdi Immobilien Dresden, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.