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Erdgeschosswohnung in Dresden: Ferienwohnung oder Kapitalanlage? - möbilierte 2-Zimmer-Wohnung im Dresdner Norden

Erdgeschosswohnung

Ferienwohnung oder Kapitalanlage? - möbilierte 2-Zimmer-Wohnung im Dresdner Norden

Eckdaten

Objekt-ID:6191
Lage:01109 Dresden
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 45,90 m²
Gesamtfläche: ca. 45,90 m²
Kellerfläche: ca. 6,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1996
Kaufpreis:85.000,00 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Freiplätze:1
Kaufpreis Freiplatz:5000
Bad mit Wanne:
Einbauküche:
Freiparkplatz:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1996 errrichteten Mehrfamilienhauses im schönen Dresden-Klotzsche.

Die 45,9 qm große Wohnung ist möbliert und steht bereit als Ferienwohnung oder zur Langzeitvermietung, selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung möglich.

Vom Flur der Wohnung haben Sie Zugang zum Badezimmer, zum Schlafzimmer sowie zum Wohnzimmer.
Das Badezimmer bietet eine Badewanne und gefliest. Das Schlafzimmer als auch der Flur sind zurzeit mit einem Teppichboden ausgestattet. Am Wohnzimmer befindet sich der separierte Küchenbereich, mit Einbauküche.
Bodenbeläge sind Laminat, Vinyl und Teppich.

Die aktuelle Möblierung besteht aus einen Bett und Schrank im Schlafzimmer sowie einer Sitzecke, einem Sofa und einer Schrankwand im Wohnzimmer. Eine sofortige Vermietung ist somit möglich.

Ein Keller ist der Einheit zugeordnet. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Waschraum welcher sich auch im Keller befindet. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, dieser ist für 5.000,00 € zu erwerben.


Weitere Informationen erhalten Sie jederzeit gern auf Anfrage!

Lage

Der Ortsteil Dresden-Klotzsche liegt im Norden der Stadt direkt an der Dresdner Heide. Durch die unmittelbare Nähe zur unter Naturschutz stehenden Dresdner Heide bietet Klotzsche eine Vielzahl von Naherholungsmöglichkeiten und wird geprägt von seinem grünen, aber dennoch stadtnahen Ambiente. Hier wohnt man einerseits ruhig, ist aber dennoch schnell im Stadtzentrum wie auch auf der Autobahn und am Flughafen. Der Stadtteil wird geprägt von freistehenden Mehrfamilienhäusern und repräsentativen Stadtvillen. Durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen stieg die Wohnqualität und damit das Niveau in diesem Gebiet. Die Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Auch Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Neben der kurzen Entfernung zur Stadtmitte (ca. 10 min) gewährleisten die Autobahnanschlüsse DD-Nord und DD-Hellerau zudem eine gute Anbindung in Richtung Berlin, Görlitz oder Leipzig

Ausstattung

- Baujahr: 1996
- leerstehende 2-Zimmer Wohnung
- komplett möbliert
- Wohnfläche: 45,9 qm
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- offene Küche mit Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Flur
- Keller
- WM-Anschluss im Waschraum
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.