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Etagenwohnung in Dresden: Schlüssel abholen und einziehen - helle und gemütliche 3-Raumwohnung auf der Leubnitzer Höhe !

Etagenwohnung

Schlüssel abholen und einziehen - helle und gemütliche 3-Raumwohnung auf der Leubnitzer Höhe !

Eckdaten

Objekt-ID:6189
Lage:01219 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:1
Wohnfläche: ca. 79,71 m²
Balkonfläche: ca. 5,00 m²
Alter:Neubau
Baujahr:1995
Bezugstermin:Nach Kaufpreiszahlung
Kaufpreis:169.900,00 €
Kaufpreis/m²:2150 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:295,22 €
Anzahl Duplexstellplätze:1
Kaufpreis Duplex:5000
Bad mit Wanne:
Badfenster:
Duplex:
Etagenheizung:
Fliesen:
Gaszentralheizung:
Keller:
Teppichboden:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Etagenheizung

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

Drei Zimmer in ruhiger grüner Lage zwischen Leubnitzer Höhe und Goppeln mit Süd-Balkon ! Im "Wohnpark Sächsische Schweiz"

Die helle & freundliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Auf ca. 80 qm Wohnfläche erstreckt sich die Einheit mit einem Balkon und 2 Loggien, welche eine offene und geräumige Wohnatmosphäre schaffen. Vom Flur aus sind alle Räume begehbar. Rechter Hand ist das Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit jeweils einer Loggia. Als nächstes Zimmer begrüßt Sie das Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss. Daneben befindet sich die seperate und praktische Küche mit Holzschiebetür. Linker Hand gelangen Sie dann zum geräumigen Wohnzimmer über diese erreicht man den sonnigen Balkon, welcher zur verkehrsberuhigten Straße gerichet ist.

Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen. Die Böden sind in den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer mit Teppich, im Flur, Bad und Küche mit Fliesen versehen. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker).
Gemeinschaftlich können Sie Fahrradraum, Trockenraum und die Außenanlage nutzen.

Die Wohnung ist freistehend und kann daher zeitnah bezogen werden. Sollten Sie die Wohnung vermieten wollen, so empfehlen wir hier den Austausch der Teppichböden und übernehmen auch die Neuvermietung.

Weitere Infomationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu !

Lage

Leubnitz-Neuostra ist ein Stadtteil im Dresdner Süden. Bekannt ist es vor allem durch seinen alten Dorfkern, der zu den am besten erhaltenen in Dresden gehört.

Leubnitz-Neuostra hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Stadtteil entwickelt. Gründe dafür liegen in der zentrumsnahen, aber dennoch ruhigen und durch viele grüne Rückzugsmöglichkeiten geprägten Lage. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Umgebung des Hauses bietet einen ansprechenden Mix aus gepflegten Mehrfamilienhäusern in lockerer Bebauung und zahlreichen großzügigen Grünflächen. Neben den zahlreichen wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden, finden sich auch vereinzelt gewerblich Nutzungen.

Ausstattung

- 3-Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Baujahr: Gebäude 1995
- 79,71 qm Wohnfläche
- Wohnzimmer mit Balkon (Südausrichtung)
- Schlafzimmer mit Glas-Loggia + Rolladen
- Kinderzimmermit Glas-Loggia + Rolladen
- bodentiefe Fenster
- Bodenbelag ist Textilbelag
- Bad mit Badewanne, Handtuchheizörper und WM-Anschluss, Fliesen
- Küche mit Fenster, Fliesen
- Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex)
- Gemeinschaftsräume für Fahrräder etc.
- Keller vorhanden
- Instandhaltungsrücklage für Gebäude + Duplexparker + Tiefgarage: 189.589,00 €

- Wohnung leerstehend seit 01.07.19, Eigennutzmöglichkeit somit zügig möglich
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma esdi Immobilien Dresden, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.