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Etagenwohnung in Dresden-Pieschen: Schöne große 2-Raumwohnung mit Balkon + vermietet !

Etagenwohnung

Schöne große 2-Raumwohnung mit Balkon + vermietet !

Eckdaten

Objekt-ID:6172
Lage:01127 Dresden-Pieschen
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 69,00 m²
Gesamtfläche: ca. 69,00 m²
Baujahr:1995
Kaufpreis:139.000,00 €
Kaufpreis/m²:2014.49 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:260,35 €
Freiplätze:1
Miete Freiplatz:30
Kaufpreis Freiplatz:10000
Freiparkplatz:

expose

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Beschreibung

Zum Erwerb steht diese solide 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Pieschen.
Gelegen im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses besticht die Wohnung durch einen praktischen Grundriss.
Vom Flur aus erreichen Sie das abgetrente WC, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und das schöne Schlafzimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das große, schön geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das letzte Zimmer ist die Küche.
Die Wohnung besticht durch viele Fenster und verfügt außerdem über ein Kellerabteil und einen Außenstellplatz.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 490,00 € + 30,00 € für den Außenstellplatz, dies entspricht einer Jahresnettomiete von 6240,00 €.

Bei genaueren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung !

Lage

Der Ortsteil:

Das Ortszentrum befindet sich entlang der Bürgerstraße sowie in angrenzenden Seitenstraßen, wo Geschäfte für den täglichen Bedarf angesiedelt sind. Auch neue Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften, wie das Elbcenter und die Mälzerei, entstanden in den letzten Jahren. Ein beliebtes Konzertetablissement mit Restaurant und Biergarten ist das Ball- und Brauhaus Watzke an der Elbe. Aber auch die weiten Elbwiesen in unmittelbarer Nähe bieten die Möglichkeiten der Entspannung und der sportlichen Betätigung.

Infrastruktur:

Das Stadtzentrum ist durch günstige Verkehrsanbindungen mit den Buslinien 70, 80, 91, Straßenbahnlinien 4, 9 und 3 und S-Bahn sowie mit dem Pkw sehr gut zu erreichen.

Architektur/Bebauung:

Durch die industrielle Entwicklung mit der Ansiedlung zahlreicher Unternehmen, der Fertigstellung des Hafens und der ersten deutschen Fern-Eisenbahnlinie entwickelte sich Pieschen zu einer bevorzugten Wohnlage. Nach der politischen Wende wurde Pieschen 1991 das zweitgrößte Sanierungsgebiet der Stadt. Viele Mietshäuser konnten so vor dem Verfall gerettet werden und geben dem Stadtteil heute seinen eigenen Charme. So entstanden mit der Sanierung von Altbauten und dem Ausbau ehemaliger Fabrikgelände moderne Büro- und Geschäftsbauten sowie auch attraktive Wohnungen, die vor allem junge Leute sehr ansprechen.

Wissenswertes:

Urkundlich wurde das ehemalige Fischerdorf Pieschen erstmals im Jahr 1292 als "Peschen" von Ritter Johann von Peschen erwähnt. Die Bewohner Pieschens lebten zu dieser Zeit bis in das 19. Jahrhundert vor allem von Fischfang, Landwirtschaft, Obst- und Weinbau sowie Imkerei. Die Eingemeindung des Dorfes nach Dresden fand im Jahre 1897 statt. Mit Inbetriebnahme des Alberthafens sank die Bedeutung des Pieschener Hafens, der heute nur noch als Winterhafen genutzt wird. Stadtweit bekannt ist jedoch das erstmals 1923 als Strandfest begangene Pieschener Hafenfest.

Ausstattung

- 2-Raum-Wohnung
- 69 qm
- Balkon
- Bad mit Wanne und Dusche
- 2. OG
- Kaltmiete: 490,00 € kalt + 30,00 € Stellplatz
- Jahresnettomiete von 6420,00 €
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.