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Etagenwohnung in Dresden: Bezugsfreie 3-Raumwohnung mit Balkon in attraktiver Lage !

Etagenwohnung

Bezugsfreie 3-Raumwohnung mit Balkon in attraktiver Lage !

Eckdaten

Objekt-ID:6166
Lage:01307 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:1
Wohnfläche: ca. 77,29 m²
Balkonfläche: ca. 7,00 m²
Alter:Neubau
Baujahr:1995
Kaufpreis:199.000,00 €
Kaufpreis/m²:2574.71 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:274,00 €
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:30,00 €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:15.000,00 €
Bad mit Wanne:
Personenaufzug:
Tiefgarage:

expose

expose
Datenschutz*

Beschreibung

Ihre eigene Wohnung zum selbstgestalten direkt an den Elbweisen und des Universitätsklinikums bezugsfrei ab 01.09.2019.

Zum Erwerb steht eine helle und geräumige 3-Raumwohnung, im 1. OG mit freien Blick auf die Elbewiesen/ Waldchlösschenbrücke in einem ca. 1995 erbauten Mehrfamilinehaus in geschlossener Baureihe. Die Wohnung ist schnittig und überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Zudem befindet sich in der Wohnung ein Gäste-WC, ein Wannebad und Waschmaschinenanschluss. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind zum ruhigen Innenhof gelegen. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon der zum Verweilen einlädt. Im Eingang & Keller der Hausanlage gibt es einen Fahrstuhl, einen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenraum.

Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker). Alle Außenfenster sind mit Rollläden versehen.

Lage

Zahlreiche und verschiedenartigste Einkaufsmöglichkeiten, eigene Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich unmittelbar im Ortsteil. Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung reichlich vorhanden. Zum Entspannen bieten sich die nahe gelegenen Elbwiesen an. Anfang des 20. Jahrhunderts wurden die Staatliche Akademie für Kunstgewerbe, das Kupferstich-Kabinett und die Zentrale Kunstbibliothek errichtet. Außerdem wurde nach den Zerstörungen im Jahre 1945 das Krankenhaus des St.-Josef-Stifts wieder aufgebaut. Heute entwickelt sich Johannstadt immer mehr zu einem Ort der Forschung. So entstehen mit dem Max-Planck-Institut, dem Biotech-Zentrum am Tatzberg und dem stetigen Ausbau der Uniklinik neue Forschungszentren.

Infrastruktur:

Innerhalb kürzester Zeit erreicht man mit dem Pkw sowie mit der Buslinie 75 und mit mehreren Straßenbahnlinien, z.B. 6 und 13 das Dresdner Stadtzentrum. Über die Albertbrücke erreichen Sie besonders schnell die Neustadt, egal ob zu Fuß oder mit Verkehrsmitteln.


Wissenswertes:

Benannt ist der Stadtteil Johannstadt nach König Johann von Sachsen. Im Gebiet der heutigen Johannstadt lag etwa an der Kreuzung von Striesener Straße und Hans-Grundig-Straße das Dorf „Ranvoltitz“. Die angeblich von einem deutschen Kolonisten namens Ramfolg gegründete Siedlung, wurde 1310 in einer Urkunde des Markgrafen Friedrich von Dresden erstmals erwähnt.

Ausstattung

- 3-Zimmer mit großem Balkon nach Osten
- 1. OG
- Baujahr: Gebäude 1990er
- 77 qm Wohnfläche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bodenbelag ist heller Laminat und die Nassräume sind mit weißen Fließen ausgestattet
- Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- geflieste Küche mit Durchreiche und Glasfront zum Wohnzimmer
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Personenaufzug
- Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Wäsche
- Keller und Dachbodenkammer vorhanden
- Barrierearm

- Wohnung zum 31.08.19 gekündigt, Eigennutzmöglichkeit somit zügig möglich
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.