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Etagenwohnung in Dresden: Vermietete 2-Raumwohnung mit Balkon in Niedersedlitz !

Etagenwohnung

Vermietete 2-Raumwohnung mit Balkon in Niedersedlitz !

Eckdaten

Objekt-ID:6138
Lage:01257 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:2
Wohnfläche: ca. 54,21 m²
Balkonfläche: ca. 3,50 m²
Alter:Neubau
Baujahr:1994
Kaufpreis:89.900,00 €
Kaufpreis/m²:1664 €
Käufercourtage:Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:157,82 €
Bad mit Wanne:
Fliesen:
Keller:

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieausweis gültig bis:27-04-2028

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

Die 54 qm große 2-Raumwohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus in einer mittleren Stadtlage von Niedersedlitz.

Die Wohnung ist mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, separierter Küche, einem innenliegendem Wannenbad inkl. WM-Anschluss, Abstellkammer und einem Flur ausgestattet. Der kleine Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, worauf von dem Mieter Textilbelag darüber verlegt wurde und die Küche und das Bad sind jeweils hell gefliest.

Ein Kellerabteil ist der Einheit zugeordnet und ein vollwertiger Tiefgaragenstelllatz gehört auch dazu.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 351,00 € inkl. des Garagenstellplatzes für 36,00 €. Dies ergibt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.212 €. Die Wohnung ist seit 2012 sicher vermietet.
Die ortsübliche Vergleichsmiete beträgt hier (6,74 €/qm).

Weitere Informationen erhalten Sie jederzeit gern auf Anfrage.

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Dresden - Niedersedlitz unweit der S-Bahn Station Niedersedlitz. Für den täglichen Bedarf befinden sich kleinere Geschäfte direkt um das Objekt (Bäcker, Fleischer, Blumenladen). Der Kaufpark Dresden Nickern ist in wenigen Minuten per Auto oder mit öffentl. Verkehrsmitteln erreichbar.

Ausstattung

- Baujahr: 1994
- 2-Zimmer
- Wohnfläche: ca. 54 qm
- Wohnzimmer mit Laminat
- Schlafzimmer mit Laminat
- seperate Küche inkl. WM-Anschluss, gefliest
- Flur mit Laminat
- innenliegendes Wannenbad
- Balkon
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz

- Kaltmiete p. M.: 351,00 €
- Kaltmiete p. a.: 4.212,00 €
- Instandhaltungsrücklage gesamt: 63.155,32 €
- nicht umlegbare Kosten: 66,50 €
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren