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Etagenwohnung in Dresden-Neustadt: Kiez! Kapitalanlage im Hechtviertel!

Etagenwohnung

Kiez! Kapitalanlage im Hechtviertel!

Eckdaten

Objekt-ID:6137
Lage:01097 Dresden-Neustadt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 48,00 m²
Baujahr:1914
Kaufpreis:69.900,00 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:130,00 €
Bad mit Wanne:
Badfenster:
Dielen:
Fliesen:

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

Zum Erwerb steht diese solide 2-Zimmer-Wohnung in der quirligen Dresdner-Neustadt.
Gelegen im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses besticht die Wohnung durch einen praktischen Grundriss.
Vom Flur aus erreichen Sie das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, das große, schön geschnittene Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie die Küche.
Das Bad ist gefliest und alle anderen Räume sind mit Dielen versehen.
Es handelt sich um eine Raucher-Wohnung und bei einem Auszug der Mieterin ist eine Modernisierung zu berücksichtigen. Die Wohnung ist langjährig vermietet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 257,33 €, 5,36 €/qm.
Die niedrige Miete ergibt sich aus dem Erstmietverhältnis.
Optimierungsoptionen hinsichtlich Anpassung der Kaltmiete um 15 % auf Mietspiegelniveau ist gegeben.

Lage

Die quirlige Dresdner Neustadt mit ihren Bars, Kaffees und Restaurants liegt genauso in der fußläufigen Nachbarschaft des Objektes wie die Dresdner Altstadt mit Kunst und Kultur.
Straßenbahnlinien halten ca. 100 vom Objekt. Der Bahnhof Dresden Neustadt und die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

- 48 qm Wohnfläche
- Bad gefliest, alle anderen Räume mit Dielen ausgestattet
- Bad mit Wanne
- alle Zimmer vom Flur aus zu erreichen
- Kaltmiete: 257,33 €, Jahresnettomiete: 3087,96 €
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.