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Etagenwohnung in Dresden: Frei zum eigennutz in Striesen, mit Aufzug und Balkon

Etagenwohnung

Frei zum eigennutz in Striesen, mit Aufzug und Balkon

Eckdaten

Objekt-ID:6128
Lage:01309 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:2
Wohnfläche: ca. 54,00 m²
Gesamtfläche: ca. 54,00 m²
Balkonfläche: ca. 3,00 m²
Kellerfläche: ca. 6,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1960
Kaufpreis:120.000,00 €
Kaufpreis/m²:2222 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bad mit Wanne:
Keller:
Personenaufzug:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:05-02-2025

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

Kapitalanlage oder selber Einziehen im beliebten Striesen!

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines 1960 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine Größe von 54qm.
Sie erreichen die Wohnung über einen Personenaufzug, welcher sich direkt gegenüber der Wohnungstür befindet. Vom Flur ausgehend gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, in das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ins geräumige Wohnzimmer mit offenen Küche und dem großen Balkon.
Auf diesem können Sie ihren stressigen Tag bei schöner Abendsonne ausklingeln lassen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Laminat ausgelegt.
Die Küche, das Bad und der Flur sind Fliesenboden.

Die Wohnung wird zum 30.06.2019 leer. Somit steht einer Neuvermietung oder einem Selbsteinzug nichts im Wege.
Bei Neuvermietung können Sie mit 435,00 € pro Monat rechnen. Dies entspricht einer potenziellen Jahresmiete von 5.220,00 €. Dies entspricht einer Rendite von 4,35%.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Lage

Der Stadtteil Striesen gehört, auf Grund der ruhigen, grünen und trotzdem zentrumsnahen Lage, mit zu den begehrtesten Wohnstandorten. Umgeben von herrschaftlichen Gründerzeitvillen mit bester Infrastruktur lässt es sich hier einfach "gut" und unbeschwert leben. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen befinden sich Schulen und Kindergärten, die beliebten Elbwiesen und der ÖPNV in fußläufiger Entfernung. Also ideal für Jung und Alt.

Ausstattung

- 2-Zi-Etagenwohnung - 2.Obergeschoss
- 54qm Wohnfläche
- gepflegter Zustand der Wohnung
- Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche und dem NW-Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
- Fahrstuhl bis zur Wohnungstür
- Kellerabteil
- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminat
- Küche, Bad und Flur mit Fliesen

- zum 30.06.2019 leer werdend
- potenzielle Neuvermietung für ca. 435,00 € pro Monat
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma esdi Immobilien Dresden, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.