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Doppelhaushälfte in Dresden: Doppelhaushälfte am Stadtrand !

Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte am Stadtrand !

Eckdaten

Objekt-ID:6126
Lage:01279 Dresden
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 210,00 m²
Wohnfläche: ca. 137,72 m²
Balkonfläche: ca. 12,00 m²
Kellerfläche: ca. 45,00 m²
Alter:Neubau
Baujahr:2001
Bezugstermin:Nach Kaufpreiszahlung/ Sommer 2019
Kaufpreis:450.000,00 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Abstellraum:
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Fliesen:
Freiparkplatz:
Gaszentralheizung:
Keller:
Teppichboden:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung

expose

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Beschreibung

Familienhaus sucht neue Eigentümer! Ihr Traum vom ruhigen Eigenheim!

Die Doppelhaushälfte entspricht mit einer Wohnfläche von ca. 137 qm einer tollen Größe. Sie ist untergliedert in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie der Flur mit kleinem verbauten Schuhschrank, weiter geht es über das große Wohnzimmer und die angebundene Küche. Die schöne Süd-Terrasse mit blühender Pflanzenbegrünung erreichen Sie über das Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das Schlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer vorzufinden. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, welches sich als großes Schlafzimmer eignet. Weiterhin ist im Dachgeschoss der Heizraum mit der kompletten Heiztechnik vorhanden. Der Keller ist von innen über das Wohnzimmer begehbar und verfügt über einen Waschraum, Trockenraum, großen Hobbyraum und genügend Abstellfläche.

Das Grundstück umfasst 210 qm und ist leicht terrassiert. Es ist gut bewachsen mit vielen Blumen & Hecken und bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Gleich neben dem Haus befindet sich der PkW-Stellplatz. Zu dem ist zu erwähnen, dass sich das Grundstück in einem verkehrsberuhigten Bereich befindet.

Lage

Dresden-Laubegast liegt in einem grünen von Parks und Rückzugsmöglichkeiten durchzogenen Gürtel, welcher sich von Blasewitz bis Zschachwitz entlang der Elbe zieht. Der Stadtteil hat in den letzten Jahren enorm an Attraktivität gewonnen. Begründet wird diese Aussage durch die überschaubare und aufgelockerte Bebauung, die bestens ausgebaute Infrastruktur (ÖPNV ins Stadtzentrum 15 Min, Linie 4/6) und die zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte mit ca. 137 qm Wohnfläche + 45 qm Kellerfläche
- Baujahr 2001
- Gasheizung als Luftheizung mit Wärmerückgewinnung
- voll unterkellert
- Klinker als Mauerwerk
- 210 qm Grundstück
- Außenstellplatz
- Terrasse
- EG mit Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer
- OG mit Bad (WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne) 3 Schlafzimmer
- DG-Studio als Eltern-Schlafzimmer und Arbeitsbereich unter der Dachgaube
- Keller (Zugang von innen) mit Waschraum u. Trockenraum, großer Hobbyraum
- Wärme- und Schallschutzfenster
- Mineralfaserdämmstoff an Außenwänden und Dachflächen
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.