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Terrassenwohnung in Dresden: Einziehen und wohlfühlen ... deine Traumwohnung wartet !

Terrassenwohnung

Einziehen und wohlfühlen ... deine Traumwohnung wartet !

Eckdaten

Objekt-ID:6122
Lage:01259 Dresden
Immobilienart:Terrassenwohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 62,07 m²
Balkonfläche: ca. 8,00 m²
Alter:Neubau
Baujahr:1995
Bezugstermin:nach Kaufpreiszahlung
Kaufpreis:169.000,00 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:234,00 €
Freiplätze:1
Bad mit Dusche:
Badfenster:
Fliesen:
Freiparkplatz:
Gaszentralheizung:
Keller:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:16-01-2028

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

Den Frühling in der eigenen frisch sanierten Terrassenwohnung verbringen !

Das ruhig gelegene Objekt befindet sich in einer Sackgasse und überzeugt mit seiner grünen Lage außerhalb des Hochwassergebietes in einer beliebten Wohnlage.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einem geräumigen Flur, einem ruhigen Schlafzimmer, einer seperaten Küche mit Fenster und dem großen Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Das Tageslicht-Bad ist mit einer neuen Dusche und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Alle Räume sind mit neuen Vinylboden ausgestattet, außer das Bad und die Küche sind gefliest. Ein Keller ist der Einheit zugeordnet. Gemeinschaftliche Kellerräume im Untergeschoss und Wäschespinnen wie Spielplatz auf dem Grundstück stehen zur freien Nutzung zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist, befindet sich direkt auf dem Grundstück und ist zur Wohnung dazugehörig.

Die Wohnung wurde komplett renoviert inkl. Badsanierung (u.a. Einbau Dusche, Austausch der Badamaturen wie das WC und Waschbecken), Fußböden erneuert, Innentüren gewechselt und vollständig tapeziert & geweißt.

Die Möbel und das Inventar werden nicht mitverkauft und dienen nur zu Dekorationszwecken.
Weitere Informationen erhalten Sie jederzeit gern auf Anfrage !

Lage

Der Stadtteil Dresden - Kleinzschachwitz gehört mit seinem gartenstadtähnlichem Flair sowie der lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern und Villen, zu den beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die direkte Elblage vis-a-vis des Pillnitzer Schlosses wertet diesen Wohnstandort zusätzlich auf und macht ihn gleichzeitig zum Naherholungsgebiet.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen, die Innenstadt und die Nachbarorte bedient neben der Straßenbahn auch der Bus. Kindertagesstätten, Kindergärten sowie Schulen und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Dresdner Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 30 min. erreicht.

Der im südöstlichen Teil der Landeshauptstadt gelegene Stadtteil Großzschachwitz zählt mit zu den begehrtesten und attraktivsten Lagen in Dresden. Der Stadtteil ist geprägt von vielen grünen Rückzugsmöglichkeiten und einer aufgelockerten - meist 2 bis 3-geschossigen – Bebauung. Zudem ist die vorhandene Infrastruktur mit verschiedenen Schulformen, entsprechende Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen und einem sehr gut ausgebautes ÖPNV-Netz ideal für alle Altersgruppen. Vorzugsweise lassen sich hier Familien mit Kindern und gut situierte Paare mit einer entsprechenden Kaufkraft nieder.

Ausstattung

- Baujahr: 1995
- 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- Wohnfläche: ca. 62 qm
- Wohnzimmer mit Venylboden
- Schlafzimmer mit Venylboden
- Küche
- Bad mit Dusche, Fenster, WM-Anschluss und großen modernen Fliesen
- Flur mit Vinylboden
- grüne und sonnige Süd-Terrasse
- Keller
- Gemeinschaftsräume im Keller
- eigener Außenstellplatz vor der Tür
- sofort beziehbar da freistehend

- Instandhaltungsrücklage für das Haus= 43.697,52 € gesamt
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.