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Terrassenwohnung in Dresden: Qualität setzt sich einfach durch !

Terrassenwohnung

Qualität setzt sich einfach durch !

Eckdaten

Objekt-ID:6101
Lage:01157 Dresden
Immobilienart:Terrassenwohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 63,00 m²
Gesamtfläche: ca. 63,00 m²
Alter:Altbau
Baujahr:1900
Kaufpreis:105.000,00 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bad mit Wanne:
Einbauküche:
Fliesen:
Fußbodenheizung:
Keller:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Fußbodenheizung
denkmalgeschützt:

expose

expose
Datenschutz*

Beschreibung

Kapitalanlage zum Wohlfühlen in schöner Lage von Dresden-Briesnitz !

Die 63qm große 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900. Eine komplette Sanierung erfolgte im Jahr 2008. Die offene Küche verfügt über eine moderne Einbauküche. Hier befindet sich zudem der Zugang zur großen gemütlichen Terasse. Über das geräumige Wohnzimmer erreichen Sie das Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein modern gefliestes innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die ganze Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung. Der Einheit ist zudem ein Stellplatz zugeordnet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 392,00 € und die Stellplatzmiete 25,00 €. Dies ergibt eine Jahresmiete von 5004,00 €.

Lage

Ob zur Stippvisite für Kino, Kultur oder Shoppen in der Innenstadt, die Radwandertour entlang der Elbe oder ein Sonntagsausflug zur Zschoner Mühle - hier im grünen Dresdner Westen kann man durchstarten und durchatmen vom stressigen Alltag.

Der Bus der Linie 94 hält 50 Meter entfernt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle findet man nach 800 Metern. Nach rund 20 Minuten Fahrt ist der Dresdner Hauptbahnhof zu erreichen und mit dem Auto dauert es nur 10 Minuten bis ins Stadtzentrum.

Für die kleinsten ist die Unterbringung in unmittelbarer nähe gesichert. Die Kindergärten sind locker zu Fuß zu erreichen. Und die Großen büffeln im nahe gelegenen Gymnasium schon fürs Abi.

Ausstattung

- 2-Raum Wohnung mit ca. 63qm in Dresden-Briesnitz
- Denkmalgeschützes Objekt - Sanierung 2008
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wohnzimmer
- offene Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Einbauküche
- Terrasse mit eigenem Garten
- innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss (modern gefliest)
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer, Küche gefliest
- Kellerabteil

- Aktuelle Kaltmiete 392,00 € und 25,00 € Stellplatzmiete monatlich, ergibt 5.004,00€ p.a.
- Instandhaltungsrücklage: 4.070,25 €
- nicht umlegbare Kosten: 48,12 € mtl.
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.