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Etagenwohnung in Dresden: Loftwohnung im Hinterhaus von Löbtau mit riesen Balkon !

Etagenwohnung

Loftwohnung im Hinterhaus von Löbtau mit riesen Balkon !

Eckdaten

Objekt-ID:6099
Lage:01159 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 79,80 m²
Balkonfläche: ca. 7,00 m²
Alter:Altbau
Baujahr:1895
Kaufpreis:170.000,00 €
Kaufpreis/m²:2125 €
Käufercourtage:Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Fliesen:
Gaszentralheizung:
Keller:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:
offene Küche:

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:28-01-2019

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

Dieser tolle und geräumige Lofttraum befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral und ruhig gelegem Hinterhause im Stadtteil Desden-Löbtau.

Die Wohnung ist durch den offenen und hellen Schnitt sehr speziell, mit kaum einer Innnetür kommt der loftartige Charakter schon im Eingangsflur zur Geltung. Der Flur öffnet sich zum Wohnloftbereich mit Essbereich, gefliester Küchenbereich. Durch diese ist auch der Zugang zum ausladenden Balkon welcher in sonniger Westrichtung geneigt ist. Weiter durch den Flur geht es zum Schlafbereich. Zusätzlich geht es hinter dem Schlazimmer zu dem großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss. Weiterhin gibt es ein Gäste-WC und alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie bequem in dem Abstellraum in der Wohnung verstauen. Der grüne Grundstücksbereich ist für alle Bewohner nutzbar und dort befindet sich eine Wäschespinne.
Im Untergeschoss des Hauses gibt es einen Kellerabteil, ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.

Die Wohnung ist seit September 2018 zu 590,00 € kalt vermietet.

Überzeugen Sie sich gern selbst von dieser einmaligen Wohnung bei einer Besichtigung.

Lage

Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt. Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen, sowie Studenten wegen der Nähe zur Universität an. Die Anbindung zur Autobahn und dem Flughafen sind bestens. In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90.

Ausstattung

- 2-Zimmer-Loftwohnung im Altbau (Baujahr ca. 1900)
- Flachdach da Remise
- 1. Obergeschoss
- ca. 80 qm Wohnfläche
- Fußbodenbelag: Laminat
- Küche und Bäder sind gefließt
- großer Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche direkt neben Schlafzimmer
- Balkon nach Westen
- Keller

- vermietet für 590,00 € mtl. ergibt 7090,- € p.a.
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.