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Etagenwohnung in Dresden: Kiez, Kiez, Kiez !

Etagenwohnung

Kiez, Kiez, Kiez !

Eckdaten

Objekt-ID:6094
Lage:01099 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:2
Wohnfläche: ca. 57,37 m²
Alter:Altbau
Baujahr:1930
Kaufpreis:100.000,00 €
Kaufpreis/m²:1743 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:182,77 €
Bad mit Wanne:
Badfenster:
Fliesen:
Keller:
Kunststoff:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
denkmalgeschützt:

expose

expose
Datenschutz*

Beschreibung

Faktor 20 in der Neustadt ! 2-Zimmer-Wohnung im Szeneviertel !

Helle und geräumige Wohnung in der Dresdner Neustadt. Die Wohnung bietet sich als optimale Kapitalanlage mit sicheren Einnahmen und werthaltiger denkmalgeschützer Bausubstanz aus den 30er Jahren.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einem Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein dazu fast gleich großes Wohnzimmer mit dem Wohnungs-Highlight dem lichtdurchfluteten Erker, welcher perfekt als Arbeitsplatz genutzt wird. Weiter gibt es eine geräumige Küche mit WM-Anschluss.

Im Untergschoss des Hauses befindet sich ein Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum. Hinter dem Haus befindet sich ein grün angelegter Innenhof.

Weitere Informationen oder ein Besichtigungstermin organisieren wir gern nach Kontaktaufnahme.

Lage

Die quirlige Dresdner Neustadt mit ihren Bars, Kaffees und Restaurants liegt genauso in der fußläufigen Nachbarschaft des Objektes wie die Dresdner Altstadt mit Kunst und Kultur.
Straßenbahnlinien halten ca. 100 vom Objekt. Der Bahnhof Dresden Neustadt und die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

- 2-Zimmer im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus
- zentrale Lage nähe Alaunpark
- ca. 57 qm
- Flur mit Laminat
- großes Schlafzimmer mit Laminat
- Tageslichtbad mit Wanne
- Wohnzimmer mit Laminat und Erker
- helle und große Küche
- Fliesen in Bad und PVC der Küche
- Kellerabteil
- vermietet seit 2015 für 401,50 € kalt mtl. = 7,00 €/qm

- Jahresnettokaltmiete = 4.818,00 €
- Instandhaltungsrücklage = 66.833,09 €
- nicht umlegbare Kosten = 44,82 € mtl. (inkl. Instandhaltungsrücklage)
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.