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Etagenwohnung in Dresden: 3-Zimmer, Balkon, nette Nachbarn, geiler Kurs !

Etagenwohnung

3-Zimmer, Balkon, nette Nachbarn, geiler Kurs !

Eckdaten

Objekt-ID:6086
Lage:01157 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:1
Wohnfläche: ca. 57,51 m²
Balkonfläche: ca. 2,50 m²
Alter:Altbau
Baujahr:1900
Kaufpreis:106.500,00 €
Kaufpreis/m²:1868 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:203,00 €
Bad mit Wanne:
Fliesen:
Keller:
Wasch- & Trockenraum:
offene Küche:

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieausweis gültig bis:23-04-2024

expose

expose
Datenschutz*

Beschreibung

Vermietete 3-Raumwohnung in Cotta mit Balkon !

In einem gewachsenen Wohngebiet befindet sich die von der Straße abgewandten Seite angebotene Wohnung im 1. Stock. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 gebaut, im Jahr 1998 saniert und nach WEG aufgeteilt und besitzt insgesamt 15 Wohnungen.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur, Kinder/Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Alle Wohnräume sind mit braunem Laminat ausgestattet. Das Bad und der Küchenberreich ist gefliest.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und gemeinschaftlich genutzt werden kann ein Trockenraum im Untergeschoss.

nicht umlegbare Koten = 76,00 € mtl.
Instandhaltungsrücklage = 16.588,94 € gesamt

Weitere Informationen oder Bilder gerne auf Anfrage.

Lage

Die Wohnungen befindet sich in sehr ruhiger Lage im westlich gelegenen und aufstrebenden Dresdner Stadtteil "Cotta". Umgeben von Jugendstilvillen und individuellen Wohnhäusern fügt sich das Haus nach Fertigstellung in eine bereits vollständig sanierte und intakte Umgebung ein.

Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In das Stadtzentrum gelangen Sie innerhalb von 10-15 Minuten über den ÖPNV. Insgesamt ist die Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Anschluss Autobahn A17) bestens ausgebaut und sorgt damit für ein attraktives und nachhaltiges Wohnklima an diesen Standort.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- 57,51 qm Wohnfläche
- Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Flur
- Wannenbad mit WM-Anschluss
- offene geflieste Küche
- Balkon
- Trockenräume
- Kellerraum vorhanden

- monatliche Kaltmiete = 320,00 € (letzte Mieterhöhung 11/2014)
- jährliche Einnahmen von 3.840,- €
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.