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Mehrfamilienhaus in Hainichen: Solides MFH in Hainichen zum Faktor 13,6!

Mehrfamilienhaus

Solides MFH in Hainichen zum Faktor 13,6!

Eckdaten

Objekt-ID:6082
Lage:09661 Hainichen
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche: ca. 740,00 m²
Wohnfläche: ca. 508,91 m²
Alter:Altbau
Baujahr:1920
Kaufpreis:424.000,00 €
Kaufpreis/m²:833 €
Faktor:12.87
Mieteinnahmen SOLL:31064.52
Rendite:7.35
Zentralheizung:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung

expose

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Beschreibung

Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Hainichen und ist in einem guten Zustand. Im Jahr 2001 wurde das Haus komplett saniert. Nach jedem Mieterwechsel (7 We´s) wurden die Wohnungen wertsteigernd renoviert.

In 2015 wurde für die Bewohner zusätzlich ein Parkplatz im rückwärtigen Grundstücksteil geschaffen und das Treppenhaus renoviert. Das Objekt ist stetig voll vermietet und somit eine sichere Kapitalanlage.

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Die sächsische Kleinstadt Hainichen mit rd. 8.500 Einwohnern liegt fast auf halber Stecke zwischen Chemnitz und Dresden, ist an beide Großstädte über die Autobahn A4 und in Richtung Norden an Döbeln über die Bundesstraße B169 gut angebunden.
Die Straße der Liegenschaft ist als S201 eine der beiden größeren Straßen, die um den Ortskern herum führen, im Bereich der Liegenschaft aber nur gering befahren.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Klinkerfassadensockel
- Unterkellert
- Balkonanbau rückwärtig
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Lärmschutzfenster im EG
- Zimmer mit Laminat verlegt
- Badezimmer und Küche raumhoch gefliest
- 1 x 5 Zimmer
- 1 x 3 Zimmer
- 5 x 2-Zimmer
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma esdi Immobilien Dresden, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.