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Terrassenwohnung in Dresden: Exklusiv, großzügig & mit eigenem Garten !

Terrassenwohnung

Exklusiv, großzügig & mit eigenem Garten !

Eckdaten

Objekt-ID:6077
Lage:01097 Dresden
Immobilienart:Terrassenwohnung
Zimmer:3.5
Wohnfläche: ca. 102,21 m²
Balkonfläche: ca. 12,00 m²
Alter:Altbau
Baujahr:2005
Kaufpreis:485.000,00 €
Kaufpreis/m²:4745 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:315,20 €
Abstellraum:
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Fliesen:
Fußbodenheizung:
Gartenmitbenutzung:
Gaszentralheizung:
Keller:
Parkett:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis gültig bis:11-10-2022
denkmalgeschützt:

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

Dieser einmalige 100 qm - Wohnungs(t)raum befindet sich in Dresdens beliebtester Straße, in einem 2005 rekonstruirten und Denkmalgerecht sanierten Altbau-Mehrfamilienhaus des nachgefragten Stadtteils „Innere Neustadt“.

Vom offenen Flur aus erreicht man sogut wie alle Räumlichkeiten. Angefangen beim Gäste-/Kinderzimmer zum Innenhof gerichtet, geht es weiter zum großen und hellen Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Zugang zu einem Verbindungsraum zur Küche, welcher sich optimal als Esszimmer eignet. Durch eine große Glasfront und über die lange Küche hindurch geht es zur Süd-Terrasse mit Garten und einem kleinem Arbeitszimmer rechts weg.
Mit dem Abstellraum und dem Gäste-WC bietet die Wohnung weitere kleine Extras dazu.
Das große Hauptbad mit einem Oberlicht zum Arbeitszimmer hin sorgt dafür, dass immer Tageslicht einkehren kann. Eine große Badewanne, eine Dusche, ein WC und WM-Anschluss verfügt das moderne Bad. Der tolle Schnitt der Wohnung in Verbindung mit den hohen Altbaudecken macht es zu einer kompletten Traumwohnung.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und gemeinschaftlich können Sie einen Trockenraum im Keller, einen Wäscheplatz, einen Fahrradschuppen, einen Sandkasten im Hinterhofgarten und den Personenaufzug im Haus mitbenutzen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnunsgangebot im Herzen der Dresdner Innenstadt.

Lage

Diese Wohnung ist gelegen im beliebten Dresdner Stadtteil „Innere Neustadt", welcher mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen kulturellen und gastronomischen Einrichtungen mit zu den attraktivsten Bezirken Dresdens gehört. Die Umgebung ist durch sanierte Altbauten aber auch alten Baumbestand und mit Grünflächen geprägt. Der Alauenpark und der Prießnitzgrund befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine perfekte Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum, zum Flughafen und zur Autobahn sind hier gewährleistet.
In 3 Minuten zu Fuß zu den Elbwiesen/Palaisgarten, dem Bahnhof-Neustadt oder dem "Neustadt-Kiez".

Ausstattung

- 2005 von namhaften Bauträger denkmalgerecht saniert/rekonstruiert
- ca. 102 qm Wohnfläche im Ergeschoss
- Diele
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Hauptbad mit Wanne, Dusche und Oberlicht
- Arbeitszimmer durch die Küche erreichbar
- geräumiges Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Gästezimmer
- lange seperate Küche mit Zugang zur Terrasse
- edles Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Essbreich
- große Terrasse
- geläufiger eigener Garten mit Sondernutzungsrecht
- Massivholz-Parkett aus Eiche in Fischgrätenoptik in allen Wohnräumen
- weiße und moderne Fliesen in Küche und Bädern
- Stuckelemente im Hausflur
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradschuppen
- Trockenraum und Wäscheplatz
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma esdi Immobilien Dresden, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.