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Etagenwohnung in Dresden: Einziehen oder Vermieten ! Du entscheidest !

Etagenwohnung

Einziehen oder Vermieten ! Du entscheidest !

Eckdaten

Objekt-ID:6075
Lage:01159 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 63,52 m²
Balkonfläche: ca. 4,00 m²
Kellerfläche: ca. 3,80 m²
Alter:Neubau
Baujahr:1999
Bezugstermin:01.05.2019
Kaufpreis:109.000,00 €
Kaufpreis/m²:1716 €
Käufercourtage:Die angegebene Maklercourtage enthält die gesetzl. Mwst. ( 19 % ) und ist vom Käufer zu entrichten.
Wohngeld:1.896,00 €
Anzahl Duplexstellplätze:1
Kaufpreis Duplex:6000
Bad mit Wanne:
Duplex:
Gaszentralheizung:
Keller:
Personenaufzug:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

Freiwerdende 2-Raumwohnung mit Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz !

In ruhig gelegenem Eckgebäude des aufstrebenen Stadteils Löbtau befindet sich zum grünen Hinterhof die sehr großzügig geschnittene Wohnung.

Die Wohnung verteilt sich auf einem einladenden Flur mit dem direken Zugang zum Bad mit Wanne und WM-Anschluss. Weiter in die Wohnung kommen Sie in das fast 30 qm große Wohnzimmer mit Essbereich direkt neben der Küche. Die komplett neuwertige Einbauküche kann von den aktuellen Mietern käuflich erworben werden. Zum Balkon gelangen Sie auch vom Wohnzimmer, welcher nach Westen gerichtet ist und auf einen ruhigen Kindergarten blickt.
Abschließend gibt es noch ein Schlafzimmer. Abgerundet wird das Angebot mit dem barrierearmen Zugang über den Aufzug und dem Doplex-Parker in der Tiefgarage. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und gemeinschaftliche Räume.

Zahlen:
Das Hausgeld in Höhe von 158,00 € monatlich setzt sich wie folgt zusammen:
- 28,68 € mtl. für Hausgeld nicht umlagefähig
- 117,76 € mtl. für Hausgeld umlagefähig
- 11,95 € mtl. für die Instandhaltungsrücklage
Instandhaltungsrücklage gesamt per 31.12.2017 = 40.798,77 €

Weiter Informationen erhalten Sie jederzeit gern auf Anfrage!

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Löbtau im Dresdner Westen. Geprägt wird das Ortsbild durch zahlreiche sanierte Altbauten und Grünflächen, welches viele Familien mit Kindern, aber auch Senioren anzieht. Aufgelockert wird die Wohnlage durch Parkanlagen mit Spielplätzen am Bonhoefferplatz.

Über die Kesselsdorfer Straße sind mehrere Straßenbahn- und Buslinien des ÖPNV schnell erreicht. Die Distanz bis zum Stadtzentrum beträgt ca. 4,5 km.

Die Kesselsdorfer Straße genießt seit Jahrzehnten ihren Ruf als Einkaufsstraße. In jüngerer Vergangenheit entstanden Einkaufzentren, wie die "Löbtau-Passage" und die "Kesselsdorfer Passagen". Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie Banken, Arztpraxen, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsanbieter.

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die nahe gelegene B 173 auf die Autobahnen A 4 und A 17 in die Richtungen: Leipzig, Berlin und Görlitz.

Ausstattung

- Baujahr ca. 1995
- 2 Zimmer im 1. OG
- Wohnfläche: 63 qm
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Fenster (EBK mit erwerblich)
- Schlafzimmer
- Balkon
- Wannenbad
- Personenaufzug im Haus
- Duplexparker-Tiefgarage
- Keller
- Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
- vermietet bis 30.04.2019

- mögliche Kaltmiete mtl.: 525,00 € inkl. Stellplatz
- Jahresnettokaltmiete: 6.300,00 € inkl. Stellplatz
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.