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Etagenwohnung in Dresden: Helles Wohnungsensemble als Kapitalanlage ! 3 Räume + 2 Balkone + 1 Logia & Garage !

Etagenwohnung

Helles Wohnungsensemble als Kapitalanlage ! 3 Räume + 2 Balkone + 1 Logia & Garage !

Eckdaten

Objekt-ID:6058
Lage:01157 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:1
Wohnfläche: ca. 69,80 m²
Balkonfläche: ca. 5,00 m²
Alter:Neubau
Baujahr:1997
Kaufpreis Garage:6000 €
Bad mit Wanne:
Badfenster:
Fliesen:
Garage:
Gaszentralheizung:
Keller:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:
 

Beschreibung

Helle 3-Raumwohnung für die Altervorsorge !

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1997 Mehrfamilienhauses.
Auf 70 qm verteilen sich ein Kinderzimmer mit Balkon und ein Schlafzimmer. Das tageslicht Bad verfügt über eine Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Das Wohnzimmer überzeugt durch die offene und helle Gestaltung mit dem Wintergarten und dem 2. Balkon. In der seperaten Küche mit kleinem Essbereich kommt ein entspanntes Wohngefühl auf. Die Fussböden wurden mit Laminat in den Wohn- und Schlafräumen und mit Fliesen in Bad und Küche versehen. In der Summe ein praktischer Grundriss ohne Durchgangszimmer aber mit vielen Gadgets wie den Balkonen und der Logia sowie das es alle Zimmer ein Fenster besitzen.

Zur Wohnung gehört noch eine Garage und ein Kellerraum. Der große Hinterhof ist gemeinschaftlich nutzbar.

Die Wohnung ist langjährig zu einem Kaltmietpreis von monatlich 439,55 € (6,30 €/qm) vermietet. Für die Garage ergibt sich eine mtl. Einnahme von 32,00 €. Dies ergibt jährlich insgesamt 5658,60 €.

Lage

Das historisch gewachsene Stadtgebiet weist eine gemischte Bausubstanz vor, welche sich nach den verschiedenen Entstehungszeiten differenzieren lässt.

Cotta verfügt über eine gute Infrastruktur. Durch die fußläufig erreichbaren Straßenbahn- und Bushaltestellen gelangen Sie bequem in nur 15 Minuten in das Stadtzentrum. Die Anbindung an die A4 wird durch die gut erreichbare Autobahnauffahrt Dresden - Altstadt gewährleistet. Der nahe gelegene Bahnhof Cotta ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach Coswig. Ebenso sind die B6 sowie die B173 in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich in der näheren Umgebung. So sind die Leutewitzer Windmühle sowie der Leutewitzer Park immer einen Besuch wert. An heißeren Tagen lädt das nahe gelegene Freibad Cotta zur erfrischenden Abkühlung ein. Ferner bietet der in nur 5 Autominuten erreichbare Elbepark mit ca. 83.000 m² Verkaufsfläche und über 180 Geschäften Möglichkeit zu ausgiebigen Shoppingtouren.