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Etagenwohnung in Dresden: 2-Raumwohnung mit Balkon in begehrter Wohnlage !

Etagenwohnung

2-Raumwohnung mit Balkon in begehrter Wohnlage !

Eckdaten

Objekt-ID:6053
Lage:01279 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 50,10 m²
Balkonfläche: ca. 5,00 m²
Alter:Altbau
Baujahr:1924
Abstellraum:
Bad mit Wanne:
Badfenster:
Fliesen:
Gaszentralheizung:
Keller:
Zentralheizung:
 

Beschreibung

2-Zimmer in denkmalgeschütztem Wohnhaus, welches durch einen namhaften Bauträger 2002 saniert wurde.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss und einer hellen Küche mit angrenzendem Balkon.
Die Fussböden wurden mit Laminat und Fliesen versehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die große Grünfläche im Hinterhof ist gemeinschaftlich nutzbar.

Die Wohnung ist derzeit für 326,13 € vermietet. Dies ergibt jährlich 3.913,56 €.
Die letzte Mieterhöhung wurde 2015 auf 6,51 €/qm durchgeführt.
Instandhaltungsrücklage gesamt: 42.365,58 €

Lage

Dresden-Tolkewitz hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Stadtteile im Dresdner Osten entwickelt. Dies hat vielerlei Gründe. Gelegen im grünen Gürtel an der Elbe, welcher sich von Blasewitz bis Kleinzschachwitz zieht, glänzt dieser Standort mit seinen vielen Rückzugsmöglichkeiten (Elbwiesen, Töplerpark) und einer dennoch zentralen Lage. Sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und der ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lassen auch Sie sich von diesem Standort überzeugen.