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Etagenwohnung in Dresden: Wertiges Investment mit voller Austattung !

Etagenwohnung

Wertiges Investment mit voller Austattung !

Eckdaten

Objekt-ID:6045
Lage:01157 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:2
Wohnfläche: ca. 48,60 m²
Balkonfläche: ca. 4,00 m²
Alter:Neubau
Baujahr:1999
Kaufpreis:84.900,00 €
Kaufpreis/m²:1831 €
Käufercourtage:Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:207,00 €
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:5.000,00 €
Bad mit Wanne:
Gaszentralheizung:
Keller:
Personenaufzug:
Tiefgarage:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:10-01-2028

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 2 Zimmer Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss eines um 1999 errichteten Mehrfamilienhaus befindet.

Mit ihren 48,60 qm ist die Einheit auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separierte Küche (mit WM-Anschluss), 1 Schlafzimmern sowie einem Flur aufgeteilt. Das gefliestes Bad mit Badewanne rundet das Angebot ab. Bei den Bodenbelägen wurde braunes Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in Küche sowie Bad verwendet. Ein Keller ist der Einheit zugeordnet.
Zudem gehört zu der Wohnung ein Duplexparker in der Tiefgarage und eine Personenaufzug.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 345,00 € + 30,- € Stellplatz. Daraus ergibt sich eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 4.500,00 € inkl. Stellplatz.

Zahlen:
Das Hausgeld in Höhe von 207,00 € monatlich setzt sich wie folgt zusammen:
- 46,00 € mtl. für Hausgeld nicht umlagefähig
- 138,00 € mtl. für Hausgeld umlagefähig
- 23,00 € mtl. für die Instandhaltungsrücklage
Instandhaltungsrücklage gesamt per 31.12.2017 = 17.484,15 €

Weiter Informationen erhalten Sie jederzeit gern auf Anfrage!

Lage

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertageseinrichtungen und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und in den angrenzenden Stadtteilen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Ort. Freibäder und Sportplätze bieten die Möglichkeit der sportlichen Betätigung.

Ausstattung

- Baujahr 1999
- 2 Zimmer im 2. OG
- Wohnfläche: 48,6 qm
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche mit WM-Anschluss und Fenster
- 1 Schlafzimmer
- Balkon
- Wannenbad
- Personenaufzug im Haus
- Duplexparker-Tiefgarage
- Keller
- Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
- vermietet

- monatliche Kaltmiete: 375,00 € inkl. Stellplatz
- Jahresnettokaltmiete: 4.500,00 € inkl. Stellplatz
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.