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Erdgeschosswohnung in Dresden: Schöne 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse, Hobbyraum und Tiefgaragen-Stellplatz in Kleinschachwitz !!

Erdgeschosswohnung

Schöne 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse, Hobbyraum und Tiefgaragen-Stellplatz in Kleinschachwitz !!

Eckdaten

Objekt-ID:6022
Lage:01259 Dresden
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 88,40 m²
Gesamtfläche: ca. 88,40 m²
Balkonfläche: ca. 8,10 m²
Kellerfläche: ca. 5,00 m²
Alter:Neubau
Baujahr:1995
Kaufpreis:150.000,00 €
Käufercourtage:Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:274,97 €
Tiefgaragenstellplätze:1
Bad mit Wanne:
Badfenster:
Gaszentralheizung:
Tiefgarage:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

In dem idyllisch und ruhig gelegenem Mehrfamilienhaus, welches 1995 errichtet wurde, befindet sich die große 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Erdgeschoss auf 88,4 qm Gesamtfläche. Im EG sind 2 Zimmer mit ca. 53,1 qm Wohnfläche vorhanden; durch die Treppe im Wohnraum gelangen Sie in den unteren Bereich (Souterrain) mit ca. 35,3 qm Fläche (dies ist keine Wohnfläche; wird als Hobbyraum ausgewiesen). Hier finden Sie zwei weitere Räume, welche zu Wohnzwecken genutzt werden können.

Die Wohnung empfängt Sie im Flur, wovon Sie links das geflieste Wannenbad mit Fenster und Waschmaschine erreichen. Das ruhige Schlafzimmer welches mit Laminat verlegt ist befindet sich gleich daneben und weiter dahinter die seperate Küche mit Fenster.
Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Essbereich und direkten. Im Wohnzimmer haben Sie den Essbereich und den Zugang zur großen Terrasse mit eigenem Garten mit Südausrichtung.
Mit einer Wendeltreppe gelangen Sie in die untere Etage der Wohnung, welche mit 35 qm als Hobbyraum vielseitig nutzen können.
In dem Wohzimmer und Flur ist auch Laminat verlegt. Die Nassräume wie Küche und die Bäder sind gefliest. An den Fenstern sind Außenrolläden angebracht.

Zu der Wohnung gehört ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz.

Innenbilder haben wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nicht gemacht. Vereinbaren Sie deshalb gerne einen Besichtigungstermin wenn Sie weiteres Interesse haben und die Wohnung von Innen sehen möchten.

Lage

Der im südöstlichen Teil der Landeshauptstadt gelegene Stadtteil Kleinzschachwitz zählt mit zu den begehrtesten und attraktivsten Lagen in Dresden. Der Stadtteil ist geprägt von vielen grünen Rückzugsmöglichkeiten und einer aufgelockerten - meist 2 bis 3 geschossigen – Bebauung. Zudem ist die vorhandene Infrastruktur mit verschiedenen Schulformen, den entsprechende Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen und einem sehr gut ausgebautes ÖPNV-Netz ideal für alle Altersgruppen. Vorzugsweise lassen sich hier Familien mit Kindern und gut situierte Paare mit einer entsprechenden Kaufkraft nieder.

Ausstattung

- Baujahr: 1995
- 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss/Souterrain
- Gesamtfläche: ca. 88,4 qm
- Wohnzimmer Laminat
- Schlafzimmer Laminat
- Küche mit Fenster
- Bad mit Wanne, Fenster und WM-Anschluss
- Flur
- Terrasse mit Gartenanteil nach Süden
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Keller
- Gemeinschaftsräume (Fahrradraum, Waschraum)

- Kaltmiete p. M.: 475,- €
Jahresnettokaltmiete: 5.700,00 €
- langjährig vermietet
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.