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Etagenwohnung in Dresden: 3-Räume im Kiez mit Balkon !

Etagenwohnung

3-Räume im Kiez mit Balkon !

Eckdaten

Objekt-ID:6006
Lage:01099 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:3
Wohnfläche: ca. 52,27 m²
Balkonfläche: ca. 5,00 m²
Alter:Altbau
Baujahr:1900
Kaufpreis:105.000,00 €
Kaufpreis/m²:2100 €
Käufercourtage:Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:163,00 €
Bad mit Wanne:
Einbauküche:
Fernheizung:
Fliesen:
Keller:
Parkett:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Fernheizung
denkmalgeschützt:

expose

expose
Datenschutz*

Beschreibung

Investieren in 3-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus in geschlossener Bebauung, mitten in der coolen Neustadt und direkt am schönem Alaunpark.

Eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 52,27 qm steht zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein kleines Kinderzimmer, ein Flur, ein innenliegendes Bad mit Wanne, ein Süd-Ost-Balkon von der Küche aus zugänglich. Die Küche verfügt über eine Einbauküche.
Das Bad und der Küchenbereich sind gefliest, alle restlichen Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett verlegt.
Zu der Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller und eine kleine Grünfläche mit Wäschespinne und Fahrradständer, welcher im Hinterhof von der Hausgemeinschaft genutzt wird.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 360,00 €. Dies ergibt jährlich 4.320,00 €.

Weitere Informationen und Bilder zum Objekt erhalten Sie gern von uns auf Anfrage.

Lage

Die quirlige Dresdner Neustadt mit ihren Bars, Kaffees und Restaurants liegt genauso in der fußläufigen Nachbarschaft des Objektes wie die Dresdner Altstadt mit Kunst und Kultur.
Straßenbahnlinien halten ca. 100 vom Objekt. Der Bahnhof Dresden Neustadt und die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- 3-Zimmer im 3. Obergeschoss auf 52,27 qm
- Altbau, Baujahr ca. 1900
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon
- Diele
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Balkon
- Parkett und Fliesen
- Kelleranteil
- angesagte Lage sichert stetig gute Vermietbarkeit
- Balkone wurde 2015 saniert

- mtl. Kaltmiete: 360,00 €, 6,88 €/qm
- p.a.: 4.320,00 €
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.