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Erdgeschosswohnung in Dresden: Jetzt oder nie ! Zuschlagen !

Erdgeschosswohnung

Jetzt oder nie ! Zuschlagen !

Eckdaten

Objekt-ID:5994
Lage:01156 Dresden
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 47,46 m²
Balkonfläche: ca. 5,76 m²
Alter:Neubau
Baujahr:1994
Kaufpreis:77.000,00 €
Kaufpreis/m²:1721 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:157,00 €
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:5.000,00 €
Bad mit Wanne:
Fliesen:
Gartenmitbenutzung:
Gaszentralheizung:
Keller:
Tiefgarage:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

Diese zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohnareal von Altfranken / Gompitz. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen, ans Grüne angeschlossene, Terrasse. Ein schöner Blick erwartet Sie. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und ein Waschmaschinen-Anschluss. Als Bodenbelag wurde Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Fliesen in Bad, Flur und Küche verwendet. An allen Fenstern befinden sich Außenrollläden. Besonders praktisch ist die direkt über das Haus zugängliche Tiefgarage. Die sehr gepflegte und großzügige Außenanlage lädt zum Verweilen ein.

Die aktuelle Miete beläuft sich auf 3.876,00 € kalt jährlich. Dies ergibt eine jährliche Einnahme von 323,00 €.

Lage

Gompitz ist eine im Westen angesiedelte Ortschaft der Landeshauptstadt Dresden und setzt sich aus den Ortsteilen Gompitz, Ockerwitz, Pennrich, Roitzsch, Steinbach, Unkersdorf und Zöllmen zusammen. Gompitz gehört zum statistischen Stadtteil Gompitz/Altfranken.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindertageseinrichtungen und Schulen sind im nahen Umfeld teilweise größtenteils fußläufig erreichbar.

In ca. 20 Autominuten erreicht man über die B173 oder über die Kesselsdorfer Straßed as Stadtzentrum Dresdens. Die Anbindung an die Autobahn A17 ist ebenfalls gegeben.

Ausstattung

- Baujahr 1996
- 2-Zimmer-Whg. mit ca. 47,46 qm im EG
- Küche
- innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- Bad & Küche gefliest, Flur mit Granitfliesen
- Wohnzimmer mit Laminat & Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Laminat
- alle Fenster mit Außenrollläden versehen
- vollwertiger Tiefgaragenstellplatz von Haus aus zugänglich
- große gepflegte Außenanlage

- Kaltmiete p. M. inkl. TG-Stellplatz 323,00 €
- Kaltmiete p. a. 3.876,00 € inkl. TG-Stellplatz
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.