Etagenwohnung

Klug investieren und nicht spekulieren

Eckdaten

Objekt-ID:5989
Lage:01129 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:2
Wohnfläche: ca. 45,00 m²
Balkonfläche: ca. 3,00 m²
Kellerfläche: ca. 5,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:Voll_saniert
Baujahr:1910
Kaufpreis:82.400,00 €
Kaufpreis/m²:1831.11 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:129,00 €
Bad mit Dusche:
Einbauküche:
Gaszentralheizung:
Keller:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung ist eine kluge investition da sie im vergleich zu mitbewerbern auf dem neusten stand ist und sich zeitgemäß präsentiert. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1910 erbauten und 2007 sanierten Mehrfamilienhaus.

Auf 45 qm befinden sich das über 23 qm große Wohnzimmer mit Balkon, der Flur und das Badezimmer mit einer Dusche sowie das Schlafzimmer und eine Küche mit Einbauten (Einbauküche). Ein Keller gehört zur Wohnug dazu, ebenso die Nutzung des Waschmaschinenraumes.

Die Wohnung ist für monatlich 310,- € kalt vermietet. Dies ergibt jährlich 3.720,- €.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!!!

Lage

Dresden-Trachenberge mustert sich in den letzten Jahren neben der Neustadt und Pieschen zu einem immer attraktiveren Stadtteil. Begründet ist dies durch den inzwischen sehr hohen sanierten Altbauanteil in dem Viertel und der sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Kurze Wege zum ÖPNV, Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und sämtliche verfügbaren Schulformen machen Trachenberge zu einem immer beliebteren Ort zum Wohnen und Leben.

Ausstattung

- 2-Zimmer auf 45 qm im 2. Obergeschoss
- 2007 durchgeführte Kernsanierung
- Flur
- Wohnzimmer, Schlafzimmer
- große Wohnküche (moderne Einbauküche)
- Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
- monatliche Kaltmiete: 310,- €; entspricht 3.720,- € p.a.
- Hausgeld 129,- € p.M. hiervon sind lediglich 44,- € p.M. nicht umlegbar
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.