Einfamilienhaus

Traumhaus zu verkaufen! Einziehen und Wohlfühlen!

Eckdaten

Objekt-ID:5986
Lage:01728 Bannewitz
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 1.284,00 m²
Wohnfläche: ca. 175,00 m²
Kellerfläche: ca. 100,00 m²
Einliegerwohnung:
Alter:Neubau
Baujahr:1995
Bezugstermin:nach Absprache
Kaufpreis:485.000,00 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Garagen:2
Abstellraum:
Bad mit Wanne und Dusche:
Badfenster:
Fliesen:
Garage:
Gaszentralheizung:
Kamin:
Keller:
Sauna:
Teppichboden:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Kamin, Zentralheizung

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

Ihr Traumhaus in idyllischer und gepflegter Landlage!

Ob als Alterssitz mit Einliegerwohnung für z.B. Feriengäste oder als Familiendomizil und Rückzugsort - Möglichkeiten gibt es viele!

Auf fast 1.300 qm liebevoll erschlossenen Quadratmetern wurde das KAMPA-Fertigteilhaus (mit Ziegelauerwerk ummauert) mit einer Wohnfläche von fast 180 qm nebst zwei Garagen errichtet. Dabei wurde auf viele Details geachtet. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptbereich mit einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin. Von hier aus gibt es Zugang zur Küche mit (Einbauküche und Vorratsraum) und natürlich auch in den edlen Aussenbereich. Außerdem ist das geräumige Bad, die Ankleide und das Schlafzimmer hier vorhanden. Im Empfangsbereich ist außerdem ein Gäste-WC befindlich. In der Erdgeschossebene wurde im Wohnraum, Flur und Bad eine Fussbodenheizung verbaut. Im Obergeschoss ist die Einliegerwohnung vorzufinden. Hier verteilt sind vom Flur aus abgehend das große Bad, das Schlafzimmer, die Küche mit EBK, der Abstellraum und das geräumige Wohnzimmer mit Balkon, welcher einen tollen Ausblick ins Grüne bietet. Der Keller ist wohnlich hergerichtet. Hier befindet sich ein Gästezimmer, der Heizungsraum und der Waschraum mit Zugang nach draußen. Zusäzliches Highlight: die finnische Sauna (von Klafs inkl. Saunarium) mit Entspannungsbereich und Bad mit Dusche (mit extra Schwalldusche).

Die Außenanlage spricht für sich. Mehrere Sitzbereiche und ein Holzpavillion laden Abspannen vom Alltag ein. Der gewachsene Grünbestand bietet Sichtschutz. Quellsteine und die angelegte Zuwegung runden alles ab.

Die Details sind unzählig. Daher lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort überzeugen.

Lage

Das Anwesen befindet sich in am Randes eines kleinen in den Neunziger Jahren angelegten Baugebietes (Filetgrundstück) in dem schönen Ortsteil Seifersdorf (zugehörig Dippoldiswalde). In einem von der Natur umgebenen Standort mit phänomenalen Ausblick erhalten Sie hier als Familie sämtliche Privilegien und Vorzüge (Kindergarten + Grundschule ca. 100 m entfernt, Bus-Verbindung für höhere Schularten nach Dippoldiswalde, Haltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar, insgesamt sehr kinderfreundlich). Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten gibt es im Ort oder sind mit dem Auto erreichbar. Zur Landeshauptstadt Dresden und zur Anschlusstelle A17 sind es nur 15 KM. Die Talsperre Malter mit Schwimmbad liegt in nur 2 km Entfernung.
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.