Etagenwohnung

Schöne Kapitalanlage in Dresden-Plauen !

Eckdaten

Objekt-ID:5982
Lage:01187 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:2
Wohnfläche: ca. 58,16 m²
Balkonfläche: ca. 5,00 m²
Alter:Altbau
Baujahr:1900
Kaufpreis:120.000,00 €
Kaufpreis/m²:2113 €
Käufercourtage:Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:175,28 €
Abstellraum:
Bad mit Wanne:
Einbauküche:
Fliesen:
Gartenmitbenutzung:
Gaszentralheizung:
Keller:
Parkett:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
denkmalgeschützt:

expose

expose
Datenschutz*

Beschreibung

Schicke und stilhafte 2-Raumwohnung als Kapitalanlage !

Das unter Denkmalschutzstehende Mehrfamilienhaus in geschlossener Baureihe liegt in beliebter Plauner Altbauwohnlage.

Die zum Verkauf stehende Wohnung mit ca. 58 qm verfügt über einen gefliesten Flur, welcher gut als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Durch diesen erreicht man das geräumige Wohnzimmer mit Parkett verlegt, der hellen gefliesten Küche mit Einbauküche und Fenster. Der kleine gemütliche Balkon zum ruhigen grünen Innenhof lädt zum Verweilen ein. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer ebenfalls mit Parkett ausgestattet und ein gefliestes Wannenbad mit WM-Anschluss.

Zur Wohnung gehört noch ein Keller.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die monatliche Einnahme beträgt 431,25 € was einer Miete von 7,41 €/qm entspricht.

Weitere Informationen zur Wohnung erhalten sie gern auf Anfrage.

Lage

Plauen ist geprägt durch großzügige Mehrfamilienhäuser und freistehende Villen. Es ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und vor allem bei Studenten und jungen Familien sehr beliebt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der ÖPNV sind in jeweils ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

- 2-Zimmer im 2. OG
- ca. 58 qm Wohnfläche
- Eckgebäude - Mehrparteinhaus (8 Einheiten) ca. 1900 errichtet
- saniert in 2001
- Schlafzimmer mit Parkett
- Wohnzimmer mit Parkett
- Küche mit EBK und Fenster
- innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- Flur gefliest
- Balkon mit Blick in grünen Innenhof
- Kellerabteil
- Heizungsanlage von 2008

- mtl. Kaltmiete 431,25,- € = 5.175,00 € p.a.
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.