Etagenwohnung

Langjährig und sicher vermietet - Invest. in Radebeul

Eckdaten

Objekt-ID:5977
Lage:01445 Radebeul
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 56,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1997
Kaufpreis:89.000,00 €
Käufercourtage:Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:150,00 €
Anzahl Carportstellplätze:1
Kaufpreis Carport:3000
Abstellraum:
Carport:
Gaszentralheizung:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

Wunderschöne, langjährig vermietete 2-Zimmer Wohnung im Hochparterre.
Die Wohnung befindet sich im schönen Radebeul-Zitzschewig am Fuße der Weinberge.

Die Mikrolage ist perfekt: Geschäfte, Dienstleister, Ärzte, S-Bahn, Straba - alles befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 56 qm und ist langjährig vermietet.
Im Großteil der Wohnung wurde modernes Laminat ausgelegt. Das Schlafzimmer ist mit Teppich ausgestattet, Küche und Badezimmer sind gefliest. Zusätzlich zur wohnungsinternen Abstellkammer gibt es ein Kellerabteil. Zur Mitbenutzung stehen im Keller ein Fahrradraum, ein Wäschetrockenraum und ein Waschmaschienenraum zur Verfügung.

Die Wohnung erzielt derzeit eine mtl. Miete von 311,- € kalt. Zusätzlich ist ein zugeordneter Hobbyraum für 20,- € mtl. fremd vermietet. Jährlich ergibt dies eine Einnahme von 3.972,- €. Bei einer Neuvermietung ist ein Preis von 7,50 € kalt pro qm zzgl. Stellplatz ansetzbar. Ca. 470,- € kalt insgesamt sind dann erzielbar - entspricht 5.640,- € p.a..

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Lage

Die Große Kreisstadt Radebeul schließt sich nordwestlich der Landeshauptstadt Dresden an und zählt mit ihren derzeit über 33.500 Einwohnern zu einer der größten Städte des Verdichtungsraumes Oberes Elbtal und ist die einwohnerstärkste Stadt des Landkreises Meißen. Radebeul gehört zu einem bevorzugten Wohnstandort der Region. Zahlreiche Unternehmen u.a. in den Wirtschaftsbranchen Maschinenbau, Pharmazie, Chemie und Naturheilkunde, Weinbau, Nahrungs- und Genussmittelindustrie und Kommunikationstechnik, Handel und Handwerk, Dienstleistungen und Tourismus- und Freizeitunternehmen sind hier ansässig. Radebeul ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur und einem hohen Niveau an Kunst-, Kultur- und Freizeitangeboten.
Radebeul zählt zu den Städten mit den höchsten Pro-Kopf-Einkommen in Sachsen.

Ausstattung

- 2 Zimmer auf fast 56 qm im Erdgeschoss
- praktischer Grundriss
- separate großzügige Küche
- Bad mit Wanne
- sehr gepflegte Außenanlagen zur Gemeinschaftsnutzung
- derzeit vermietet zu 311,00 € kalt inkl. Carportstellplatz zzgl. 20,- € für Hobbyraum, fremd vermietet
- 3.972,- € pro Jahr
- bei Neuvermietung ist ein Preis von 7,50 € kalt pro qm zzgl. Stellplatz erzielbar - ca. 470,- € kalt - entspricht 5.640,- € p.a.
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.