Etagenwohnung

Smartes Investment ! Maisonette-Appartement mit Balkon nahe Uni !

Eckdaten

Objekt-ID:5968
Lage:01189 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:1.5
Etage:2
Wohnfläche: ca. 31,50 m²
Balkonfläche: ca. 4,00 m²
Alter:Neubau
Baujahr:1993.0
Bezugstermin:01.10.2018
Kaufpreis:49.900,00 €
Käufercourtage:Die Provision beträgt fest 4.500,00 € inkl. 19 % Mwst. (3781,51 € exkl. 19 % Mwst.) und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:5.000,00 €
Abstellraum:
Bad mit Dusche:
Einbauküche:
Fliesen:
Gaszentralheizung:
Kunststoff:
Personenaufzug:
Teppichboden:
Tiefgarage:
Wasch- & Trockenraum:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:11-2027

expose

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Beschreibung

Maisonette-Appartement für Studenten mit Balkon !

Gemütliches Appartement mit 31,5 qm im 2.OG eines Mehrfamilienhauses, 1996 erbaut.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss auf 2 Etagen. Das Bad ist innenliegend mit Dusche. Die Küchennische ist mit einer kleinen praktischen Einbauküche ausgestattet. Der Balkon bietet Blick auf Freital und Dresden.
Die Wohnung ist aktuell noch mit Teppich und PVC-Belag ausgestattet, dieser ist zur Verbesserung der Vermietbarkeit austauschbedürftig.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zu der Wohnung.

Bei weiterführendem Interesse bitte auf uns zukommen.

Lage

Die Wohnung ist im schönen Stadtteil Coschütz/ Gittersee gelegen und ist eine wichtige Verbindung nach Freital. Coschütz/ Gittersee gehört zum Ortsamt Plauen und befindet sich im Dresdner Süden auf einer terrassenartigen Erhebung, den Ausläufern des Erzgebirgsvorlandes.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. So befindet sich die nächste Bushaltestelle der Buslinien 66 und 366 in etwa 100m Entfernung. Die nächste Bahnhaltestelle der Linien 3 und 8 sind ebenfalls fußläufig erreichbar und etwa 300m entfernt. Die Autobahn A17, welche nach Prag und zur weiterführenden A4 führt, ist etwa 3km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
In 10 min Fahrtweg oder 4 km Entfernung liegt die Universität. Und in 5 min. erreicht man das Gewerbegebiet Coschütz/Gittersee.

Ausstattung

- Neubau 1996
- 1,5 Zimmerapartment mit ca. 31,5 qm
- Balkon vorhanden
- Wohnbereich im unterer Etage mit PVC-Belag, oberen Etage mit Teppich
- Küchennische mit Fliesen und EBK
- innenliegendes Bad mit Dusche
- Tiegaragen-Stellplatz
- Keller
- Gemeinschaftswaschmaschinen
- Fahrradraum, Trockenraum vorhanden
- nach dem Austausch des Fußbodens ist eine Neuvermietung für 8,25 €/qm möglich
- monatlich 260,-€ zzgl. 30 € Stellplatz und jährlich 3480,00 €

- Wohnung ab dem 01.10.2018 frei werdend
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma esdi Immobilien Dresden, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.