Wohnanlagen

Wohnensemble in Zentrumslage von Bautzen!

Eckdaten

Objekt-ID:5964
Lage:02625 Bautzen
Immobilienart:Wohnanlagen
Grundstücksfläche: ca. 680,00 m²
Wohnfläche: ca. 840,00 m²
Alter:Altbau
Baujahr:1900
Kaufpreis:699.000,00 €
Kaufpreis/m²:719 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Mieteinnahmen SOLL:35205.6

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
denkmalgeschützt:

expose

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Beschreibung

Sie wollen mit wenig Aufwand guten Ertrag einfahren? Sie wollen passives Einkommen um entspannter zu leben?
Mit dem kleinen Häuserpaket in Bautzner Innenstadtlage ist dies möglich!

Gute Bausubstanz trifft ordentliche Sanierung aus den Anfängen der 2000ér Jahre. Die Aktuell leerstehenden Wohneinheiten sind mit überschaubaren Aktivitäten dem Mietmarkt wieder zuzuführen. Für die Gewerbeeinheiten (ca. 132qm verteilt auf drei Einheiten; ehem. Gastro und Blumenladen) muss derweilen ein neues Konzept her.

Aber auch hier ergeben sich mit etwas Kreativität entsprechende Optionen.

Mit professioneller Herangehensweise sind bei realistischer Betrachtung p.a. 55 bis 60 t€ Jahresnettomiete erzielbar.

Lage

Bautzen ist das Zentrum der Oberlausitz.

Eindrucksvoll ragt die Silhouette der 1000 jährigen Stadt mit ihrem historischen Stadtkern aus dem Profil der schönen Landschaft über der Spree.

Jährlich entdecken tausende Besucher die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, Türmen, mittelalterlichen Gassen und stimmungsvollen Restaurants.

Ausstattung

- 3 vermietete Mehrfamilienhäuser
- Baujahre ca. 1900
- Sanierungen von 2000 - 2004
- Denkmalschutz
- Gesamt-qm: 972 qm (132 qm Gewerbefläche, 840 qm Wohnfläche)
- Kaltmiete IST p.a.: 35.205,60 €
- Kaltmiete SOLL nach Neuvermietung d. Wohnungen zu marktüblichen Konditionen (5,5 €/qm).: ca. 55.000 €
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma esdi Immobilien Dresden, Bergmannstraße 22, 01309 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.