Etagenwohnung

Einziehen und wohlfühlen !

Eckdaten

Objekt-ID:5961
Lage:01257 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:2
Wohnfläche: ca. 57,58 m²
Balkonfläche: ca. 6,00 m²
Alter:Neubau
Baujahr:1996.0
Bezugstermin:01.10.2018
Kaufpreis:99.900,00 €
Käufercourtage:Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:209,00 €
Anzahl Carportstellplätze:1
Kaufpreis Carport:5000
Bad mit Wanne:
Carport:
Fliesen:
Keller:
Teppichboden:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1996 errichtetem idyllischem Mehrfamilienhaus in grüner, ruhiger Lage mit tollen Blick über Lockwitz.

Die Wohnung überzeugt mit einer guten Aufteilung: Schlafzimmer, Wohnzimmer, offene Küche mit Balkonzugang.
Der nach Süd-Ost ausgerichtete Balkon lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein.
Das komplett geflieste innenliegende Bad verfügt über eine Wanne. Ebenfalls ist dort auch der Waschmaschinenanschluss vorhanden. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Als Fußbodenbelag sind im Küchenbereich und Bad Fliesen verlegt, die Wohnräume sind aktuell noch mit Textilbelag ausgestattet. Der Teppich bedarf der Erneuerung.
Ein überdachter PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Gebäude.

Des Weiteren steht ein Keller zur Verfügung. Der gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenraum wird ebenfalls angeboten. Die Außenanlage ist in einem gepflegtem Zustand.

Die erzielbare Miete bei der Neuvermietung beläuft sich nach Durchführung der Schönheitsreperaturen auf monatlich 450,00 € zzgl. 30,00 € für den PKW-Stellplatz. Jährlich sind dies 5.760,00 € insgesamt.

Die Wohnung ist zu Ende September frei werdend. Weitere Information erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Ortsteil Dresden Lockwitz. Schulen, Gymnasien und Kita's sind in nur wenigen Fahr-/ Fußminuten zu erreichen. Umfangreiche Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche gibt es auf dem Kinder und Jugendbauernhof. Über die A17 ist man innerhalb kürzester Zeit in der Sächsischen Schweiz. In die andere Richtung sind es bis Moritzburg auch nur ca. 30 min. Fahrzeit.

Ausstattung

- Baujahr 1996
- 2-Zimmer, ca. 57 qm Wohnfläche im 2.OG
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Fliesen in Küche & Bad
- innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- offene Küche
- großer Balkon
- überdachter PKW-Stellplatz
- Gemeinschaftsräume und Keller im EG
- Zustand ist Modernisierungsbedürftig (Malern + Fußboden)
- Wohnung ab dem 01.10.18 frei

- erzielbare Kaltmiete 450 € + 30 € Stellplatz mtl.
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.