Dachgeschosswohnung

4-Zimmer im Dachgeschoss mit Balkon und Stellplatz!

Eckdaten

Objekt-ID:5953
Lage:01219 Dresden
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:4
Etage:2
Wohnfläche: ca. 104,00 m²
Alter:Altbau
Baujahr:1901
Kaufpreis:249.900,00 €
Käufercourtage:Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Freiplätze:1
Kaufpreis Freiplatz:10000
Bad mit Wanne:
Fliesen:
Freiparkplatz:
Gartenmitbenutzung:
Keller:
Ofenheizung:
Parkett:
Wasch- & Trockenraum:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Ofenheizung

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

Vier Zimmer mit über 100 qm im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Vom Flur sind alle Zimmer abgehend. Beginnend mit der Küche, in welcher sich auch der Zugang zum Balkon mit Blick in den Innenhof befindet, erschließen sich weiter zwei der Kinderzimmer. Gefolgt vom geräumigen Wohnzimmer und dem dritten Schlafzimmer geht es weiter zum Hauptbad mit Badewanne und WM-Anschluss und dem Gäste-WC. Der Fussboden ist mit Parkett versehen und in den Bädern sowie Küche befinden sich moderne Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Waschmaschine findet ihre Platz im Waschraum im Keller oder im Hauptbad. Auf dem Grundstück ist der zugeordnete Stellplatz vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit für 740,- € Kaltmiete zzgl. 25,- € für den Stellplatz vermietet. Die Mieter selbst avisieren in absehbarer Zeit den Auszug (1-3 Jahre), daher eignet sich die Wohnung auch sehr gut für Eigennutzer.

Lage

Der Ortsteil:

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortsteilzentrum und in unmittelbarer Umgebung sowie auch eigene Kindertageseinrichtungen und Schulen, darunter beispielsweise die berühmte Palucca Schule. Auch verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten in Form von diversen Sportanlagen befinden sich in nächster Nähe. Zwischen 1903 und 1905 entstanden in Strehlen die heute unter Denkmalschutz stehende Jugendstilkirche und die Christuskirche. Letztgenannte ist mit ihren 66 Meter hohen Türmen zum Wahrzeichen der Gegend geworden.

Infrastruktur:

Mit den Straßenbahnlinien 9 und 13, den Buslinien 89, 75, 61 sowie mit dem Pkw benötigen Sie nur wenige Minuten bis ins Dresdner Stadtzentrum.

Ausstattung

- 4 Zimmer auf ca. 104 qm
- Dachgeschoss
- Küche mit Balkon
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Hautpbad mit Wanne und WM-Anschluss
- Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
- moderne Fliesen in Bad und Küche
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Fahrradraum
- Stellplatz im Innenhof
- derzeit vermietet zu 765,- € Kaltmiete (inkl. 25,-€ Stellplatz)
- Eigennutz möglich, da Mieter in absehbarer Zeit den Auszug avisieren (1-3 Jahre)
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.