Etagenwohnung

Sichere Wertanlage mit Potential im Prestige-Stadtteil Plauen!

Eckdaten

Objekt-ID:5944
Lage:01187 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:2
Wohnfläche: ca. 56,00 m²
Balkonfläche: ca. 5,00 m²
Alter:Altbau
Baujahr:1918
Kaufpreis:99.000,00 €
Käufercourtage:Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:150,98 €
Abstellraum:
Bad mit Wanne:
Fliesen:
Gartenmitbenutzung:
Gaszentralheizung:
Keller:
Zentralheizung:
offene Küche:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

Schöne 2-Zimmerwohnung als Kapitalanlage !

Das Mehrfamilienhaus in geschlossener Baureihe sticht mit seiner freundlichen Fassadengestaltung und gutem Zustand heraus.
Über das herrlich gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in die angebotene Eigentumswohnung.

Die Wohnung mit ca. 56 qm verfügt über einen Flur, welcher gut als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Durch diesen erreicht man das geräumige Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche. Der nach Westen gerichtete Balkon im Innenhof, lädt zum Verweilen ein. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss. Die Fussböden sind mit Laminat verlegt bzw. das Bad ist gefliest.

Zur Wohnung gehört noch ein Keller.

Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die monatliche Einnahme beträgt 317,- € was einer Miete von 5,66 €/qm entspricht.
Laut Mietspiegel ist eine Erhöhung um 15% auf 6,50 €/qm aktuell möglich, wodurch eine Jahresnettomiete von 4.368,00 € erzielbar ist.

Weitere Informationen zur Wohnung erhalten sie gern auf Anfrage.

Lage

Plauen ist geprägt durch großzügige Mehrfamilienhäuser und freistehende Villen. Es ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und vor allem bei Studenten und jungen Familien sehr beliebt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der ÖPNV sind in jeweils ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

- 2-Zimmer im 2.OG
- Mehrfamilienhaus ca. 1918 errichtet
- saniert in 2001/2002
- ruhige, beliebte Lage
- Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche
- innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- Laminat und Fliesen
- Balkon mit Blick in grünen Innenhof
- Kellerabteil

- mtl. Kaltmiete 317,- € = 3.804,- € p.a.
- langjährig vermietet
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.