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Etagenwohnung in Dresden: TOP-Investment in nachgefragter Lage!

Etagenwohnung

TOP-Investment in nachgefragter Lage!

Eckdaten

Objekt-ID:5936
Lage:01099 Dresden
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:1
Wohnfläche: ca. 70,91 m²
Balkonfläche: ca. 6,00 m²
Alter:Altbau
Baujahr:1900
Bad mit Wanne:
Fliesen:
Keller:
Parkett:
Teppichboden:
Zentralheizung:
 

Beschreibung

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in der Neustadt !

In einem unter Denkmalschutz stehendem Mehrfamilienhaus steht eine 3 Zimmerwohnung zum Verkauf.
Die ca. 70 qm befinden sich im 1.OG eines im Jahre 2000 mit viel Liebe zum Detail kernsanierten Altbauobjektes.
Sie ist unterteilt in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, innenliegendem Bad mit Wanne und WM-Anschluss und einem Balkon, welcher von Küche und Kinderzimmer aus zugänglich ist.
Die Fussböden bestehen aus Parkett. Mieterseitig wurde Teppich darüber verlegt. Bad sowie Küche sind gefliest.

Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 453,27 € (6,40 €/qm). Dies ergibt eine Jahresnettomiete von 5.439,24 €. Die letzte Mieterhöhung wurde 2018 druchführt.

Lage

Die quirlige Dresdner Neustadt mit ihren Bars, Kaffees und Restaurants liegt genauso in der fußläufigen Nachbarschaft des Objektes wie die Dresdner Altstadt mit Kunst und Kultur.
Straßenbahnlinien halten ca. 100 m vom Objekt. Der Bahnhof Dresden Neustadt und die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.