Etagenwohnung

Edle Sandsteinperle in bevorzugter Lage der Dresdner Neustadt

Eckdaten

Objekt-ID:5936
Lage:01099 Dresden
Straße:Katharinenstraße
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:1
Wohnfläche: ca. 70,91 m²
Balkonfläche: ca. 6,00 m²
Alter:Altbau
Baujahr:1900
Kaufpreis:159.000,00 €
Käufercourtage:Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohngeld:260,00 €
Bad mit Wanne:
Fliesen:
Keller:
Parkett:
Teppichboden:
Zentralheizung:

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
denkmalgeschützt:

expose

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Datenschutz*

Beschreibung

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in der Neustadt !

In einem unter Denkmalschutz stehendem Mehrfamilienhaus steht eine 3 Zimmerwohnung zum Verkauf.
Die ca. 70 qm befinden sich im 1.OG eines im Jahre 2000 mit viel Liebe zum Detail kernsanierten Altbauobjektes.
Sie ist unterteilt in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, innenliegendem Bad mit Wanne und WM-Anschluss und einem Balkon, welcher von Küche und Kinderzimmer aus zugänglich ist.
Die Fussböden bestehen aus Parkett. Mieterseitig wurde Teppich darüber verlegt. Bad sowie Küche sind gefliest.

Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 453,27 € (6,40 €/qm). Dies ergibt eine Jahresnettomiete von 5.439,24 €. Die letzte Mieterhöhung wurde 2018 druchführt.

Lage

Die quirlige Dresdner Neustadt mit ihren Bars, Kaffees und Restaurants liegt genauso in der fußläufigen Nachbarschaft des Objektes wie die Dresdner Altstadt mit Kunst und Kultur.
Straßenbahnlinien halten ca. 100 m vom Objekt. Der Bahnhof Dresden Neustadt und die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

- 3-Zimmer mit ca. 70 qm
- 2000 umfangreich saniert
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- großer Flur
- Kinderzimmer
- Küche
- gefliestes, innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- Textilbelag über Parkettfußboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Balkon begehbar von Küche und Kinderzimmer in den Innenhof schauend
- Denkmalschutzobjekt
- langjährig vermietet

- 453,27 € (6,40 €/qm) mtl. Kaltmiete vermietet
- Jahresnettomiete entspricht somit 5.439,24 €
- letzte Mieterhöhung 2018
 

Sonstiges

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren